Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
1552
940 Skoðendur
Skráð 7. sep. 2026
raðhús
Hólaberg 8
111 Reykjavík
89.900.000 kr.
721.509 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2051196
Fasteignamat
83.100.000 kr.
Brunabótamat
70.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1981
124,6 m²
6 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 12. september 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Hólaberg 8, 111 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 12. september 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Prima fasteignasala og Oscar Clausen lgf. kynna eignina Hólaberg 8, 111 Reykjavík, mikið endurnýjað 5 herbergja raðhús á frábærum og fjölskylduvænum stað í Breiðholti!
Vel skipulagt og mikið endurnýjað raðhús á tveimur hæðum með fjórum svefnherbergjum, nýlegum pall með skýli og hellulagðri verönd með hita í stétt. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á árunum 2017–2026, bæði að innan sem utan.
Nánari lýsing
Neðri hæð:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu.
Þvottahús: Til hliðar við forstofu er þvottahús með vaskinnréttingu og niðurfalli. Þvottahúsið var endurnýjað og málað árið 2024.
Gestasalerni: Nýlega staðsett gestasalerni, flísalagt á gólfi með vaski og salerni.
Eldhús: Eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu (frá 2019), fallegum borðkrók, parketi á gólfi og gólfhita.
Stofa & sjónvarpsrými: Rúmgóð, björt og falleg stofa, borðstofa og sjónvarpsrými í opnu og skemmtilegu rými með parketi á gólfi.
Stigi: Nýlegur og smekklegur stigi upp á efri hæðina.
Efri hæð:
Svefnherbergi: Fjögur góð svefnherberi eru á efri hæðin, öll með parketi á gólfum. Hjónaherbergi og eitt barnaherbergi eru með stórum og nýlegum fataskápum (frá 2021).
Geymslupláss: Geymsla er á hæðinni auk þess sem geymsluloft er yfir allri hæðinni með stiga úr lúgu.
Utanhúss og garður:
Verönd að framan: Aflokuð, hellulögð verönd með hita í stétt fyrir framan húsið.
Pallur að aftan: Mjög góður og nýlegur pallur er bakvið með skýli (garður endurnýjaður 2022, skýli byggt 2023).
Helstu endurbætur og viðhald (að sögn seljanda):
2026: Stærra baðherbergi endurnýjað.
2025: Hús sprungu- og múrviðgert og málað að utan. Nýtt ruslatunnuskýli.
2024: Gluggar og hurðir endurnýjaðar. Þvottahús endurnýjað og málað.
2023: Yfirbyggt skýli sett yfir pall.
2022: Garður tekin í gegn.
2021: Ofnar á efri hæð endurnýjaðir. Nýir fataskápar í hjónaherbergi.
2020: Járn og pappi á þaki endurnýjað.
2019: Ný eldhúsinnrétting.
2017/2018: Stigi endurnýjaður.
Nærumhverfi og staðsetning
Eignin er staðsett í mjög barnvænu og grónu hverfi þar sem stutt er í öll stig skóla og fjölbreytta þjónustu:
Skólar og leikskólar: Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá húsinu. Í næsta nágrenni eru þrír leikskólar: Hólaborg, Hraunborg og Suðurborg.
Framhaldsskóli: Fjölbrautaskólinn í Breiðholti (FB) er í þægilegu göngufæri.
Verslun og þjónusta: Stutt er í Hólagarð þar sem er Bónus ásamt margvíslegri annarri verslun og þjónustu. Eins er íþróttafélagið Leiknir í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / oc@primafasteignir.is
Vel skipulagt og mikið endurnýjað raðhús á tveimur hæðum með fjórum svefnherbergjum, nýlegum pall með skýli og hellulagðri verönd með hita í stétt. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á árunum 2017–2026, bæði að innan sem utan.
Nánari lýsing
Neðri hæð:
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu.
Þvottahús: Til hliðar við forstofu er þvottahús með vaskinnréttingu og niðurfalli. Þvottahúsið var endurnýjað og málað árið 2024.
Gestasalerni: Nýlega staðsett gestasalerni, flísalagt á gólfi með vaski og salerni.
Eldhús: Eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu (frá 2019), fallegum borðkrók, parketi á gólfi og gólfhita.
Stofa & sjónvarpsrými: Rúmgóð, björt og falleg stofa, borðstofa og sjónvarpsrými í opnu og skemmtilegu rými með parketi á gólfi.
Stigi: Nýlegur og smekklegur stigi upp á efri hæðina.
Efri hæð:
Svefnherbergi: Fjögur góð svefnherberi eru á efri hæðin, öll með parketi á gólfum. Hjónaherbergi og eitt barnaherbergi eru með stórum og nýlegum fataskápum (frá 2021).
Geymslupláss: Geymsla er á hæðinni auk þess sem geymsluloft er yfir allri hæðinni með stiga úr lúgu.
Utanhúss og garður:
Verönd að framan: Aflokuð, hellulögð verönd með hita í stétt fyrir framan húsið.
Pallur að aftan: Mjög góður og nýlegur pallur er bakvið með skýli (garður endurnýjaður 2022, skýli byggt 2023).
Helstu endurbætur og viðhald (að sögn seljanda):
2026: Stærra baðherbergi endurnýjað.
2025: Hús sprungu- og múrviðgert og málað að utan. Nýtt ruslatunnuskýli.
2024: Gluggar og hurðir endurnýjaðar. Þvottahús endurnýjað og málað.
2023: Yfirbyggt skýli sett yfir pall.
2022: Garður tekin í gegn.
2021: Ofnar á efri hæð endurnýjaðir. Nýir fataskápar í hjónaherbergi.
2020: Járn og pappi á þaki endurnýjað.
2019: Ný eldhúsinnrétting.
2017/2018: Stigi endurnýjaður.
Nærumhverfi og staðsetning
Eignin er staðsett í mjög barnvænu og grónu hverfi þar sem stutt er í öll stig skóla og fjölbreytta þjónustu:
Skólar og leikskólar: Hólabrekkuskóli er hverfisskólinn og er hann steinsnar frá húsinu. Í næsta nágrenni eru þrír leikskólar: Hólaborg, Hraunborg og Suðurborg.
Framhaldsskóli: Fjölbrautaskólinn í Breiðholti (FB) er í þægilegu göngufæri.
Verslun og þjónusta: Stutt er í Hólagarð þar sem er Bónus ásamt margvíslegri annarri verslun og þjónustu. Eins er íþróttafélagið Leiknir í næsta nágrenni.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / oc@primafasteignir.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. feb. 2021
48.950.000 kr.
60.000.000 kr.
124.6 m²
481.541 kr.
12. feb. 2015
27.550.000 kr.
33.900.000 kr.
124.6 m²
272.071 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
