Hringbraut 64, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

330

223 Skoðendur

Skráð 7. sep. 2026

fjölbýlishús

Hringbraut 64

230 Reykjanesbær

62.000.000 kr.

461.653 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089270

Fasteignamat

62.000.000 kr.

Brunabótamat

56.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1956

134,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu Hringbraut 64, 230 Reykjanesbæ
Góð 3 herbergja neðri hæð í tvíbýli ásamt stórum bílskúr, sólstofu og sólpalli.
Birt stærð eignar er 134,3m2, þar af er íbúð skráð 88,4m2 og bílskúr 45,9m2.

Nánari lýsing:
Anddyri hefur lakkað gólf, skápa og fatahengi.
Eldhús með dökkri innréttingu, ofn, örbylgjuofn, uppþvottavél og aðstöðu fyrir tvöfaldan ísskáp.
Þvottaaðstaða er inn af eldhúsi í skáp. Þvottahús sem var áður hefur verið fjarlægt og eldhús stækkað.
Hjónaherbergi með parket á gólfi og stórum fataskáp.
Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi nýlega tekið í gegn, flísar á gólfi og veggjum, upphengt salerni, baðkar með sturtu og sturtu gleri, handklæðaofn og gluggi á baðherbergi.
Stofa hefur lakkað gólf og hurð út í sólstofu.
Sólstofa hefur flísar á gólfi og hurð út á verönd með skjólveggjum.
Bílskúr er 45,9 fm, þak og burðarvirki endurnýjað fyrir nokkrum árum.

*** Gluggar endurnýjaðir að hluta
*** Ný útidyrahurð væntanleg
*** Þak endurnýjað
*** Skolp endurnýjað
*** Ofnalagnir endurnýjaðar
*** Þak og burðavirki í skúr endurnýjað

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.