Meðalholt 11, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

61 Skoðendur

Skráð 9. sep. 2026

fjölbýlishús

Meðalholt 11

105 Reykjavík

68.900.000 kr.

891.332 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2011539

Fasteignamat

61.450.000 kr.

Brunabótamat

43.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1942

77,3 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Falleg og vel staðsett hæð við Meðalholt 11 í Reykjavík, eignin skráð 3ja herbergja, samtals 77,3 fm að stærð. íbúðin er á 2 hæð og er skráð 60,7 fm og telur andyri/hol, baðherbergi, eldhús, svefnherbergi og 2 stofur þar sem einfalt væri að nýta aðra stofuna sem annað svefnherbergi. Með eigninni eru skráðar tvær geymslur í kjallara, ein undir stiga og er skráð 1,7 fm að stærð, önnur sem nýtt er í dag sem studioherbergi(útleigueining) og er 16,1 fm stærð. Herbergið er í útleigu í dag.
Að auki fylgir eigninni afnotaréttur af sameiginlegri geymslu í kjallara og aðgengi að sameiginlegu þvottarými í kjallara. Háaloft er yfir sjálfri íbúðinni sem nýstist sem góð geymsla. Um er að ræða virkilega vel skipulagða eign með möguleika á góðum leigutekjum. Íbúðin er laus við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali, í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is

Endurbætur síðustu ára: Nýtt þak 2023. Húsið drenað 2024. Búið að skipta út rafmagnstöflu. Nýtt gler í flest öllum gluggum íbúðarinnar. Innréttingum og baðherbergi skipt út fyrir ca. 10 árum. Verið að endugera stigagang og sameign in inngang í húsið.

Nánari lýsing:
Andyri/hol með góðu fatahengi, flísar á gólfi.
Borðstofa(svefnherbergi) með parket á gólfi, búið að loka yfir í stærra herbergið, horn gluggar í suðvestur snýr út í garð.
Stofa með parket á gólfi og glugga í suðvestur sem snýr út í garð.
Svefnherbergi rúmgott með parket á gólfi og glugga sem snýr í norðaustur. Gott skápapláss.
Eldhús með ljósri innréttingu og góðu skápaplassi. Eldavél með innbyggðum ofni.
Baðherbergi flísalagt með upphengdu salerni, lítilli innréttingu og fínum sturtuklefa
Í Kjallara:
Studioherbergi(skráð geymsla) mjög rúmgott með glugga sem snýr út í garð. Leigutekjur í dag er 100 þús á mánuði.
Sameiginleg þvottaaðstaða og baðherbergi sem heimilt er til notkunar leigutaka í kjallara.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook