Einihraun 3, 311 Borgarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristján Baldursson

Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir

Sólveig Regína Biard

Kristín María Stefánsdóttir

Viktoría Rannveig Larsen

Aðalsteinn Jón Bergdal

Hallgrímur Óli Hólmsteinsson

MYNDIR

DEILA

132

73 Skoðendur

Skráð 10. sep. 2026

fjölbýlishús

Einihraun 3

311 Borgarnes

24.900.000 kr.

367.799 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2258240

Fasteignamat

19.650.000 kr.

Brunabótamat

38.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2002

67,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Trausti fasteignasala og Þorbjörn Geir Ólafsson, löggiltur fasteignasali, kynna til sölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fjölbýlishúsi á Bifröst. Eignin er skráð 67,7 fermetrar og hentar vel bæði til heilsársbúsetu og sem notalegt afdrep í fögru og friðsælu umhverfi. Íbúðin skiptist í anddyri, rúmgott alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Að auki er sameiginleg geymsla í kjallara. Íbúðin getur verið laus fljótlega.

Nánari lýsing:
Anddyri: Sérinngangur er að íbúðinni og dúkur á gólfi.
Alrými: Bjart og opið rými þar sem stofa, borðstofa og eldhús mynda eina heild. Eldhúsinnrétting er hvít með beykiköntum. Úr stofu er gengið út á svalir sem snúa til suðvesturs.
Baðherbergi: Búið sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél. Dúkur er á gólfi.
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með innbyggðum fataskápum og dúk á gólfi.
Svefnherbergi II: Herbergi með innbyggðum fataskáp og dúk á gólfi.
Geymsla: Sameiginleg geymsla er í kjallara hússins.
Með íbúðinni fylgir ísskápur, uppþvottavél og þvottavél.

Hér er um að ræða áhugaverða eign sem getur hentað jafnt til heilsársbúsetu sem frístundanota. Bifröst er staðsett í einstaklega fallegu umhverfi þar sem fjölbreyttir möguleikar til útivistar eru í næsta nágrenni. Þar má meðal annars nefna vinsælar gönguleiðir við Hreðavatn, á Grábrók og að Glanna í Norðurá.
Á svæðinu er jafnframt ýmis þjónusta, meðal annars leikskóli, hótel, veitingastaður og golfvöllur.

Nánari upplýsingar veitir Þorbjörn Geir Ólafsson, löggiltur fasteignasali, í síma 895-5198 eða með tölvupósti á bjossi@trausti.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.