Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
269
159 Skoðendur
Skráð 10. sep. 2026
fjölbýlishús
Sólheimar 23
104 Reykjavík
88.900.000 kr.
677.591 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2021531
Fasteignamat
86.900.000 kr.
Brunabótamat
63.420.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1961
131,2 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 15. september 2026
kl. 17:30
til 18:00
Opið hús: Sólheimar 23, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 03. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 15. september 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.
Lýsing
Fasteignasalan Pálsson kynnir: Vel skipulagða 3ja til 4ra herbergja 131.2 fm íbúð á 4.hæð með frábæru útsýni á besta stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, eignin skiptist í 107,8 fm íbúðarrými og 23.4 fm bílskúr sem er í lengju framan við hús. Íbúðin sem bíður uppá mikla möguleika í góðu lyftuhúsi sem er búið að endurnýja að utan.
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði.
Upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Íbúðin skiptist :
Forstofu, hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi (upphaflega hafi íbúðin verið með þremur svefnherbergjum), eldhús, borðstofu, stofu, þvottaherbergi innan íbúðar, sérgeymslu og bílskúr.
Úr stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með frábæru útsýni til allra átta. Sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara og tvær hjólageymslur.
Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum fataskápum.
Hol: Er í miðri íbúð þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar.
Eldhús: Eldri eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, flísar á vegg milli efri og neðri skápa.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi borðstofa og stofa. Mögulegt að útbúa svefnherbergi úr hluta af stofu. Útgengi á svalir sem eru í suður, austur og vesturs. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, innrétting undir vask, klósett, sturta.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Gott svefnherbergi með fataskápum.
Geymsla: Ca 4 fm geymsla í sameign.
Gólfefni: Parket og flísar er á gólfum íbúðar.
Sameign: Rúmgóð sameign er á gangi framan við íbúð, í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Mjög þrifaleg og vel um gengin sameign.
Húsið: Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á vinsælum stað sem skv seljanda hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Fyrir nokkrum árum var húsið lagað að utan og meðal annars skipt um alla glugga í íbúðinni. Húsvörður er í húsinu.
Húsið hefur fengið reglulegt og gott viðhald í gegnum árin.
Helstu endurbætur sem hefur verið farið í síðustu ár:
2017 - Gluggar endurnýjaðir.
2022 - Skólp og dren lagfært.
2024 - Ný lyfta.
2024 - Bílastæði endurbætt.
2025 - Anddyri lagfært.
Upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Mjög stutt er í skóla, leikskóla, alla þjónustu, stofnbrautir og útivistarsvæði.
Upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Íbúðin skiptist :
Forstofu, hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi (upphaflega hafi íbúðin verið með þremur svefnherbergjum), eldhús, borðstofu, stofu, þvottaherbergi innan íbúðar, sérgeymslu og bílskúr.
Úr stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með frábæru útsýni til allra átta. Sameiginlegt þvottaherbergi í kjallara og tvær hjólageymslur.
Nánari lýsing íbúðar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum fataskápum.
Hol: Er í miðri íbúð þaðan sem gengið er í önnur rými íbúðar.
Eldhús: Eldri eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi, borðkrókur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu, flísar á vegg milli efri og neðri skápa.
Borðstofa/stofa: Samliggjandi borðstofa og stofa. Mögulegt að útbúa svefnherbergi úr hluta af stofu. Útgengi á svalir sem eru í suður, austur og vesturs. Glæsilegt útsýni er úr íbúðinni.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, innrétting undir vask, klósett, sturta.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Barnaherbergi: Gott svefnherbergi með fataskápum.
Geymsla: Ca 4 fm geymsla í sameign.
Gólfefni: Parket og flísar er á gólfum íbúðar.
Sameign: Rúmgóð sameign er á gangi framan við íbúð, í sameign er einnig sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Mjög þrifaleg og vel um gengin sameign.
Húsið: Um er að ræða glæsilegt fjöleignarhús á vinsælum stað sem skv seljanda hefur fengið gott viðhald í gegnum árin.
Fyrir nokkrum árum var húsið lagað að utan og meðal annars skipt um alla glugga í íbúðinni. Húsvörður er í húsinu.
Húsið hefur fengið reglulegt og gott viðhald í gegnum árin.
Helstu endurbætur sem hefur verið farið í síðustu ár:
2017 - Gluggar endurnýjaðir.
2022 - Skólp og dren lagfært.
2024 - Ný lyfta.
2024 - Bílastæði endurbætt.
2025 - Anddyri lagfært.
Upplýsingar veita:
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. des. 2022
57.450.000 kr.
72.000.000 kr.
131.2 m²
548.780 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
