288
218 Skoðendur
Skráð 11. sep. 2026
Hlíðarhjalli 43
220.000.000 kr.
F2061903
169.050.000 kr.
128.550.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin skiptist í forstofu, hol, 5 svefnherbergi og 2 baðherbergi, eldhús, þvottahús, borðstofa, stofa og sólstofa. Tvennar stórar svalir. Bílskúr. Heitur pottur og baðhús.
Nánari lýsing
Forstofa: náttúruflísar á gólfi.
Hol: náttúruflísar á gólfi með stórum fataskáp með lýsingu.
Herbergi: eru fimm, þrjú á neðri hæð og tvö á efri hæð. Öll með parketi, fjögur með fataskápum.
Baðherbergi: eru á báðum hæðum. Á neðri hæð er það mjög rúmgott með heitum potti, bráðab. innréttingu við vask og stórum sturtuklefa, mögul. sem gufubaði. Á efri hæð er granít á gólfi og í borðplötu, kirsuber í innréttingu, góð sturta og baðkar.
Eldhús: parketlagt með snyrtilegri eldhúsinnréttingu úr Hlyn / fuglsauga, spónlögð, borðplötur plastlagðar, nýlegt spanhelluborð og innbyggður ísskápur. Stór og fallegur bogadreginn borðkrókur með útsýni út í bakgarðinn.
Þvottahús: inn af eldhúsi með útgang út á lóð.
Skjólsæll bakgarður með heitum potti og baðhúsi.
Borðstofa: parketlögð
Stofa: parketlögð.
Sólstofa: parketlögð með útgang út á stórar suður svalir.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með auka salerni. Mögulegt væri að útbúa aukaíbúð í bílskúrnum.
Í húsinu er hefðbundið ofnakerfi ásamt gólfhita á völdum stöðum. Innfelld kastaralýsing er í báðum plötum. Curupay suður amerískur harðviður á gólfum lagður í fiskabeinsmynstri, parketið þarfnast slípunar, auka efni (parket) á stiga fylgir. Mustang flísar eru á holi niðri. Eldhúsinnrétting úr Hlyn / fuglsauga, spónlögð, borðplötur plastlagðar, nýlegt spanhelluborð og innbyggður ísskápur. Svefnherbergi eru 5 talsins. Baðherbergi er á báðum hæðum, á baði efri hæðar er granít á gólfi og í borðplötu, kirsuber í innréttingu. Baðherbergi neðri hæðar er mjög rúmgott með heitum potti, þá er einnig lítið salerni inni í bílskúr.
Eignin er skráð 226.4 fm skv. HMS en er i raun töluvert stærri, eða um 294 fm með öllu.
Falleg og rúmgóð lóð, bæði að framanverðu og ofanverðu. Góð aflokuð baklóð með nýlega endurnýjuðum sólpalli,(sumar 2024) heitum potti og baðhúsi. Einnig er aðkoma að húsinu að ofanverðu með einu bílastæði.
Stórt upphitað bílaplan fyrir framan hús með stæði fyrir sex bíla. Pláss fyrir hjólhýsi meðfram húsi austanmegin.
Eigandi skoðar skipti á minni eign.
Húsið er mjög vel staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu, stutt í alla helstu þjónustu og stofnæðar. Í næsta nágrenni eru skólar, leikskólar, framhaldsskólar og íþróttalíf.
Nánari upplýsingar veita Jason Kristinn Ólafsson, í síma 7751515, tölvupóstur jason@betristofan.is og Atli S.Sigvarðsson, í síma 899-1178, tölvupóstur atli@betristofan.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
