Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
346
273 Skoðendur
Skráð 15. sep. 2026
einbýlishús
Hlíðarás
816 Ölfus
158.500.000 kr.
567.287 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2319396
Fasteignamat
115.700.000 kr.
Brunabótamat
166.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2014
279,4 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Opið hús: 4. október 2026
kl. 16:00
til 17:00
Opið hús: Hlíðarás , 816 Ölfus. Eignin verður sýnd sunnudaginn 4. október 2026 milli kl. 16:00 og kl. 17:00.
Lýsing
Sigrún Matthea lgf., hjá RE/MAX kynnir: Fallegt rúmgott einbýlishús á tveimur hæðum að hluta, 5 svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni tvöfaldur bílskúr og gestahús Hlíðarás í Ölfusi sem er á stórri eignarlóð 1 ha (10.000 m2) bæði hús og bílskúr eru á steyptum sökkli.
Samkvæmt skráningu HMS er húsið 202,9m2 + bílskúr 58,5m2 + gestahús 18m2 samtals 279,4m2
Fallegt og ræktanlegt umhverfi er allt í kringum eignina sem er á frábærum stað í Ölfusinu, fallegt útsýni er frá eigninni. Stutt er að sækja ýmsa þjónustu og afþreyingu td. Þorlákshöfn (10mín akstur) og Hveragerði (8mín.akstur) og
Reykjavík (30mín akstur) ef farið er Þrengslin en eignin stendur nálægt Þrengslavegi.
Viltu fá sent söluyfirlit strax þá smelltu hér viltu fá nánari upplýsingar um eignina
Þetta er fallegt gott hús á frábærum stað í Ölfusinu, stutt að sækja í ýmsa þjónusta og afþreyingu í Hveragerði, Þorlákshöfn, mikið útsýni er frá húsinu, eign sem vert er að skoða
Nánari lýsing:
Forstofa: Fatahengi, flísar á gólfi.
Gestasalerni: Lítil innrétting m/ handlaug, vegghengt salerni, flísar á gólfi.
Þvottaherbergi: Rúmgott m/ innréttingu, flísar á gólfi, inn af þvottaherbergi er geymsla,
Geymsla: Flísar á gólfi, hægt að ganga út á lóð úr þvottaherbergi / geymslu.
Hol: Harðparket á gólfi.Stigi upp á efri hæð er í holi
Svefnherbergi I: Bjart og rúmgott rými, hægt að ganga út á lóð með sér baðherbergi inn af ( ath. ófrágengið )
Baðherbergi: Inn af svefnherbergi I (ófrágengið)
Svefnherbergi II: Herbergi var hluti af alrými og var stúkað af, harðparket á gólfi.
Alrými:
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa og eldhús hátt til lofts: Kamína er í stofu, lítið búr er inn af eldhúsi, gengið er úr stofu / borðstofu út á lóð, harðparket á gólfi.
Stigi upp á efri hæð er í holi:
á efri hæð er:
Sjónvarpshol / skrifstofa: Viðarplankar á gólfi.
Svefnherbergi III: Viðarplankar á gólfi.
Svefnherbergi IV: Viðarplankar á gólfi.
Svefnherbergi V: Viðarplankar á gólfi.
Gestahús: Stofa / eldhús / svefnaðstaða, baðherbergi með salerni og sturtu, stærð gestahúss er 18m2
Bílskúr: Tvær innkeyrslur eru í bílskúr og er gryfja í aftari hluta bílskúrs. Bílskúr er einangraður, stærð er 58,5m2
Lóðin er eignarlóð 10000 m2 = 1 ha, og miklir möguleikar til ræktunar, húsið er kynnt með rafmagni kostnaður af því er ca. kr. 20.000,- á mánuði, en búið er að leggja ofnalagnir í öll rými tilbúið þegar hitaveita verður lögð á svæðið.
Þetta er fallegt gott hús á frábærum stað í Ölfusinu, stutt að sækja í ýmsa þjónusta og afþreyingu í Hveragerði, Þorlákshöfn, mikið útsýni er frá húsinu, eign sem vert er að skoða
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Matthea lgf. síma 695-3502 eða á netf. sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Samkvæmt skráningu HMS er húsið 202,9m2 + bílskúr 58,5m2 + gestahús 18m2 samtals 279,4m2
Fallegt og ræktanlegt umhverfi er allt í kringum eignina sem er á frábærum stað í Ölfusinu, fallegt útsýni er frá eigninni. Stutt er að sækja ýmsa þjónustu og afþreyingu td. Þorlákshöfn (10mín akstur) og Hveragerði (8mín.akstur) og
Reykjavík (30mín akstur) ef farið er Þrengslin en eignin stendur nálægt Þrengslavegi.
Viltu fá sent söluyfirlit strax þá smelltu hér viltu fá nánari upplýsingar um eignina
Þetta er fallegt gott hús á frábærum stað í Ölfusinu, stutt að sækja í ýmsa þjónusta og afþreyingu í Hveragerði, Þorlákshöfn, mikið útsýni er frá húsinu, eign sem vert er að skoða
Nánari lýsing:
Forstofa: Fatahengi, flísar á gólfi.
Gestasalerni: Lítil innrétting m/ handlaug, vegghengt salerni, flísar á gólfi.
Þvottaherbergi: Rúmgott m/ innréttingu, flísar á gólfi, inn af þvottaherbergi er geymsla,
Geymsla: Flísar á gólfi, hægt að ganga út á lóð úr þvottaherbergi / geymslu.
Hol: Harðparket á gólfi.Stigi upp á efri hæð er í holi
Svefnherbergi I: Bjart og rúmgott rými, hægt að ganga út á lóð með sér baðherbergi inn af ( ath. ófrágengið )
Baðherbergi: Inn af svefnherbergi I (ófrágengið)
Svefnherbergi II: Herbergi var hluti af alrými og var stúkað af, harðparket á gólfi.
Alrými:
Björt og rúmgóð stofa og borðstofa og eldhús hátt til lofts: Kamína er í stofu, lítið búr er inn af eldhúsi, gengið er úr stofu / borðstofu út á lóð, harðparket á gólfi.
Stigi upp á efri hæð er í holi:
á efri hæð er:
Sjónvarpshol / skrifstofa: Viðarplankar á gólfi.
Svefnherbergi III: Viðarplankar á gólfi.
Svefnherbergi IV: Viðarplankar á gólfi.
Svefnherbergi V: Viðarplankar á gólfi.
Gestahús: Stofa / eldhús / svefnaðstaða, baðherbergi með salerni og sturtu, stærð gestahúss er 18m2
Bílskúr: Tvær innkeyrslur eru í bílskúr og er gryfja í aftari hluta bílskúrs. Bílskúr er einangraður, stærð er 58,5m2
Lóðin er eignarlóð 10000 m2 = 1 ha, og miklir möguleikar til ræktunar, húsið er kynnt með rafmagni kostnaður af því er ca. kr. 20.000,- á mánuði, en búið er að leggja ofnalagnir í öll rými tilbúið þegar hitaveita verður lögð á svæðið.
Þetta er fallegt gott hús á frábærum stað í Ölfusinu, stutt að sækja í ýmsa þjónusta og afþreyingu í Hveragerði, Þorlákshöfn, mikið útsýni er frá húsinu, eign sem vert er að skoða
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Matthea lgf. síma 695-3502 eða á netf. sms@remax.is
Ert þú í söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ? og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína verðmat er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig, velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is eða sími 695-3502
Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. nóv. 2020
51.300.000 kr.
64.800.000 kr.
279.4 m²
231.926 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
