Suðurvangur 12, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

172

109 Skoðendur

Skráð 17. sep. 2026

fjölbýlishús

Suðurvangur 12

220 Hafnarfjörður

64.900.000 kr.

686.047 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2079979

Fasteignamat

63.100.000 kr.

Brunabótamat

50.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

94,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn lgf. 888-7979 / einar@hraunhamar.is kynna til sölu Suðurvangur 12, 220 Hafnarfirði. Vel skipulögð 3ja-4ra herbergja íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýlishúsi. Um er að ræða 94,6 fermetra íbúð með þvottahúsi innan íbúðar og góðum vestur svölum. Eignin samanstendur af forstofu, þremur svefnherbergjum, eldhúsi, stofu, baðherbergi og þvottahúsi. Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa: Frá stigapalli er gengið inn í parketlagða forstofu.
Eldhús: Snyrtileg endurnýjuð innrétting á tveimur veggjum. Fínt skápapláss og borðkrókur innst. Parket á gólfi.
Þvottahús: Inn af eldhúsi er þvottahús/búr. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Dúkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt með glugga á tvo vegu. Frá stofu er gengið út á góðar svalir í vestur. Parket á gólfi og panell á veggjum.
Svefnherbergi I: Rúmgott með stórum innbyggðum fataskápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Bjart herbergi með parket á gólfi.
Svefnherbergi III: Þriðja herberginu var bætt við þar sem áður var hluti af stofu/borðstofu. Bjart með glugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu. Upphengt klósett, handklæðaofn og innrétting með handlaug.
Svalir: Út frá stofu og einu svefnherberginu er gengið á 12,4m2 svalir sem snúa í vestur.
Geymsla: Í sameign er sér 5,8 m2 geymsla á jarðhæð sem ekki er talin með í fermetrum íbúðar. Nýtist mjög vel.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð.
Lóð: Vel hirt lóð í sameign. Leikvöllur á lóð.

Staðsett á góðum og fjölskylduvænum stað Í Hafnarfirði. Stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu og verslanir.

Nánari upplýsingar veita:
Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali, s. 888-7979, einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.