Smárarimi 62, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

449

282 Skoðendur

Skráð 22. sep. 2026

einbýlishús

Smárarimi 62

112 Reykjavík

152.000.000 kr.

830.147 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2214543

Fasteignamat

135.800.000 kr.

Brunabótamat

74.120.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1994

183,1 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Fallegt og vel skipulagt 4ra herbergja einbýlishúsi á tveimur hæðum ásamt stórum bílskúr. Húsið er samtals 205 fm meðtöldum 57 fm bílskúr. Nýlega var byggt við bílskúrinn ca 25 fm sem á eftir að fá samþykki fyrir hjá Byggingafulltrúa, seljandi er að vinna í því að fá samþykktar teikningar. Húsið er 183,1 fm samkvæmt þjóðskrá Íslands. Húsið stendur á fallegri 808 fermetra lóð með tveimur pöllum að framan verðu, annar pallurinn er með bæði heitum og köldum potti.
Húsið er staðsett við botngötu á fallegum stað með stórum og fallegum garði. Góð aðkoma er að húsinu og stórt bílastæði.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Húsið skiptist í forstofu, gestabaðherbergi og inn af forstofu er svo innangengt inni í bílskúr í gegnum þvottahús.
Komið er inn í alrými sem samanstendur af stofu, borðstofu og sjónvarpsstofu og hægt er að ganga inn í eldhús bæði frá borðstofu og stofu en parket er á þessu rými en flísar á eldhúsi. Á annarri hæð er komið upp stiga inn á sjónvarps hol, eru þar þrjú svefnherbergi og baðherbergi með baðkari og svo er lítið geymslu rými á milli herbergja.

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfi

Nánari lýsing:
Forstofa: er með flísum og góðum skáp
Gestasalerni: er með upphengdu salerni, sturtu og ljósum mósaík flísum á veggjum
Þvottahús: er með góðu skápaplássi og vask í innréttingu
Bílskúr: er stór og rúmgóður , hann hefur nýlega verið stækkaður um 25 fm en stækkunin er með sérinngangi sem býður upp á mikla möguleika.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er vel með farin og flísar á gólfi
Borðstofan er björt með fallegum gluggum og flísar á gólfi
Stofan er rúmgóð þar sem út gengið er út á góðan pall
Sjónvarpsstofan var áður herbergi og því auðvelt að breyta því til baka.
Hjónaherbergi: er með góðu skápaplássi og parket á gólfi
Svefnherbergi 1#: er bjart með parket á gólfi
Svefnherbergi 2#: er bjart með parket á gólfi
Baðherbergi: er flísalagt með hornbaðkari
Sjónvarpshol á eftir hæð er parketlagt og gengið út á svalir
Lóðin er 808 fm og er þar gróin og falleg lóð með stóru bílastæði fyrir framan húsið.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.