Álftamýri 40, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

240

130 Skoðendur

Skráð 23. sep. 2026

fjölbýlishús

Álftamýri 40

108 Reykjavík

65.900.000 kr.

890.541 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014230

Fasteignamat

58.600.000 kr.

Brunabótamat

40.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

74 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 27. september 2026 kl. 16:00 til 16:30

Opið hús: Álftamýri 40, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 04. Eignin verður sýnd sunnudaginn 27. september 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Álftamýri 40 Reykjavík - Vel skipulögð, mikið endurnýjuð og frábærlega staðsett 3ja herb. íbúð!

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallega, mikið endurnýjaða og vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 4. hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Álftamýri 40 í Reykjavík. Íbúðin er alls 74,0 fermetrar að stærð og þar af er geymsla 5,8 fermetrar. Rúmgóð stofa með gluggum til suðurs. Útgengi á svalir til suðurs sem snúa inn í bakgarð hússins.

Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð á undanförnum árum, m.a. baðherbergi (2024), innihurðar (2026), eldhús (2013), gólfefni/parket (2021), ný eldavél og ofn (2024) og rafmagnstafla íbúðar yfirfarin og tenglar jarðtengdir (2016 - tekið út af HMS).

Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. M.a. var þakið endurnýjað á árunum 2006-2007. Árið 2014 voru skólplagnir og brunnar endurnýjaðar innan lóðar og drenlagnir lagðar. Sama ár voru stéttar endurnýjaðar með snjóbræðslu og innkeyrsla og bílaplön malbikuð. Á árunum 2017-2018 var unnið við múrviðgerðir og málun á húsinu ásamt því að skipta var um alla glugga í blokkinni og svalahurðir. Þá er auk þess búið að endurnýja dyrasímakerfi hússins, brunavarnahurðir, mála og skipta um teppi á stigagangi.

Snyrtilegt rúmgott sameiginlegt þvottaherbergi á jarðhæð hússins og hjóla- og vagnageymslu. Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu og malbikuð sameiginleg bílastæði.

Um er að ræða frábæra staðsetningu við Álftamýri 40 miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu. Leikskóli, grunnskóli og íþróttasvæði í göngufjarlægð. Stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Stofa: Með harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri hvítri eldhúsinnréttingu. Nýleg eldavél, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur og gluggi til norðurs.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum, flísalögð sturta, upphengt salerni og innrétting við vask. Handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél/þurrkara og gluggi til norðurs.
Geymsla: Er 5,8 fermetrar og er staðsett á jarðhæð hússins.

Þvottaherbergi: Er sameiginlegt á jarðhæð hússins. Sér tenglar fyrir hverja íbúð fyrir þvottavél og þurrkara. Málað gólf, vinnuborð og gluggi til vesturs.
Hjóla- og vagnageymsla: Með máluðu gólfi.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is