Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
Ingibjörg Reynisdóttir
248
164 Skoðendur
Skráð 23. sep. 2026
fjölbýlishús
Gullsmári 9
201 Kópavogur
64.900.000 kr.
1.098.139 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2223865
Fasteignamat
56.950.000 kr.
Brunabótamat
37.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1996
59,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 26. september 2026
kl. 13:00
til 13:30
Opið hús: Gullsmári 9, 201 Kópavogur, Íbúð merkt: 02 13 04. Eignin verður sýnd laugardaginn 26. september 2026 milli kl. 13:00 og kl. 13:30.
Lýsing
Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 13.hæð með 2 svölum með einstöku útsýni í lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Gullsmára 9, Kópavogi.
* Aukin lofthæð.
* 2 svalir.
* Mikið þjónusta í boði.
* Veislusalur á 13.hæð.
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 59.1 fm2 ásamt sér geymslu í kjallara.
Forstofa með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er opnu rými með stofu, fínn borðkrókur, innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, rúmgott búr innan eldhúsinu.
Stofa er björt í opnu rými með eldhúsi með gluggum á tvo vegu, gengið er út á útsýnis svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með góðu skápaplássi, útgengni á svalir og parket á gólfi.
Baðherbergi góð innrétting, sturta , tengi fyrir þvottavél. Dúkur á gólfi.
Myndadyrasími er íbúðinni.
Sérgeymsla er á fyrstu hæðinni.
Innangengt er í félagsmiðstöðina Gullsmára á jarðhæð hússins sem rekin er af félagi eldri borgara í Kópavogi. Þar er boðið er upp á ýmsa þjónustu s.s. hárgreiðslustofu, fótaaðgerðarstofu og margskonar félagsstarf ásamt matsal þar sem hægt er kaupa heita máltíð í hádeginu. Félagsstarfið í húsinu er sérstaklega öflugt og fjölbreytt, við allra hæfi. Á efstu hæð er rúmgóður samkomusalur sem mögulegt er að leigja gegn vægu gjaldi. Sameiginlegur snyrtilegur garður, púttvöllur með 18 holum.
Frábær staðsetning þar sem örstutt er í Smáralind, heilsugæslu, sundlaugar o.fl.
Góð og vel staðsett íbúð á eftirsóttum stað í Smárahverfi Kópavogs í nálægð við fjölbreytta þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Aukin lofthæð.
* 2 svalir.
* Mikið þjónusta í boði.
* Veislusalur á 13.hæð.
Nánari upplýsingar
Inga Reynis lgf í síma 8201-1903, inga@palssonfasteignasala.is
Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 59.1 fm2 ásamt sér geymslu í kjallara.
Forstofa með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er opnu rými með stofu, fínn borðkrókur, innrétting með tengi fyrir uppþvottavél, rúmgott búr innan eldhúsinu.
Stofa er björt í opnu rými með eldhúsi með gluggum á tvo vegu, gengið er út á útsýnis svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott og bjart með góðu skápaplássi, útgengni á svalir og parket á gólfi.
Baðherbergi góð innrétting, sturta , tengi fyrir þvottavél. Dúkur á gólfi.
Myndadyrasími er íbúðinni.
Sérgeymsla er á fyrstu hæðinni.
Innangengt er í félagsmiðstöðina Gullsmára á jarðhæð hússins sem rekin er af félagi eldri borgara í Kópavogi. Þar er boðið er upp á ýmsa þjónustu s.s. hárgreiðslustofu, fótaaðgerðarstofu og margskonar félagsstarf ásamt matsal þar sem hægt er kaupa heita máltíð í hádeginu. Félagsstarfið í húsinu er sérstaklega öflugt og fjölbreytt, við allra hæfi. Á efstu hæð er rúmgóður samkomusalur sem mögulegt er að leigja gegn vægu gjaldi. Sameiginlegur snyrtilegur garður, púttvöllur með 18 holum.
Frábær staðsetning þar sem örstutt er í Smáralind, heilsugæslu, sundlaugar o.fl.
Góð og vel staðsett íbúð á eftirsóttum stað í Smárahverfi Kópavogs í nálægð við fjölbreytta þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ingibjörg Reynisdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Pálsson Fasteignasala
Engjateigur 3, 105 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. feb. 2016
23.000.000 kr.
36.500.000 kr.
59.1 m²
617.597 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
