Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
329
177 Skoðendur
Skráð 25. sep. 2026
fjölbýlishús
Reynimelur 80
107 Reykjavík
59.900.000 kr.
1.109.259 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2026050
Fasteignamat
33.950.000 kr.
Brunabótamat
20.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
54 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala / Tara Sif Birgisdóttir lögg. fasteignasali kynnir fallega tveggja herbergja 54 fm íbúð á 4. og efstu hæð við Reynimel 80 í Vesturbæ Reykjavíkur. Húsið hefur fengið einstaklega gott viðhald síðustu ár og er eignin vel staðsett með tilliti til almennrar þjónustu, skóla og leikskóla.
Bókið skoðun í tara@fastlind.is / 847-8584
Rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs með glæsilegu útsýni. Opið og bjart alými með stórum gluggum. Eldhús og baðherbergi nýlega uppgert að mestu ásamt nýlegu gólfefni í öllum rýmum. Sameiginlegt þvottahús er í sameign. Eignin er í útleigu og stendur til boða að taka yfir leigusamninginn.
Framkvæmdir síðustu ár skv. seljanda og húsfélagi:
- Frárennslislagnir fóðraðar 2019
- Húsið háþrýstiþvegið, múr- og steypuviðgert 2021
- Gluggar, gler og svalahandrið endurnýjað eftir þörfum 2021
- Húsið klætt með álklæðningu 2021
- Nýtt dyrasímakerfi með myndavél 2022
- Þvottahús endurnýjað að mestu 2024
- Stétt fyrir framan hús endurnýjuð og lagt fyrir snjóbræðslukerfi 2025
- Þakjárn, þakdúkur, þakrennur og þaklúgur endurnýjað 2026. Skipt var um borðaklæðningu þar sem þess þurfti og einangrun bætt í milliloft.
Eignin skiptist í: Forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, eldhús og borðstofu/stofu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, nýlegur skápur.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi og viðar borðplötu, flísar á vegg að hluta, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, hvít innrétting, speglaskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt með stórum glugga, parket á gólfi. Útgengt á suður-svalir með útsýni.
Geymsla: Í kjallara, skráð 4,3 fm ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Bókið skoðun í tara@fastlind.is / 847-8584
Rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs með glæsilegu útsýni. Opið og bjart alými með stórum gluggum. Eldhús og baðherbergi nýlega uppgert að mestu ásamt nýlegu gólfefni í öllum rýmum. Sameiginlegt þvottahús er í sameign. Eignin er í útleigu og stendur til boða að taka yfir leigusamninginn.
Framkvæmdir síðustu ár skv. seljanda og húsfélagi:
- Frárennslislagnir fóðraðar 2019
- Húsið háþrýstiþvegið, múr- og steypuviðgert 2021
- Gluggar, gler og svalahandrið endurnýjað eftir þörfum 2021
- Húsið klætt með álklæðningu 2021
- Nýtt dyrasímakerfi með myndavél 2022
- Þvottahús endurnýjað að mestu 2024
- Stétt fyrir framan hús endurnýjuð og lagt fyrir snjóbræðslukerfi 2025
- Þakjárn, þakdúkur, þakrennur og þaklúgur endurnýjað 2026. Skipt var um borðaklæðningu þar sem þess þurfti og einangrun bætt í milliloft.
Eignin skiptist í: Forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, eldhús og borðstofu/stofu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, nýlegur skápur.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi og viðar borðplötu, flísar á vegg að hluta, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, hvít innrétting, speglaskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt með stórum glugga, parket á gólfi. Útgengt á suður-svalir með útsýni.
Geymsla: Í kjallara, skráð 4,3 fm ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. jan. 2025
47.500.000 kr.
59.000.000 kr.
10402 m²
5.672 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
