Aðalland 6, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

9 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2026

fjölbýlishús

Aðalland 6

108 Reykjavík

99.900.000 kr.

900.812 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2036455

Fasteignamat

93.850.000 kr.

Brunabótamat

68.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 1983

110,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 30. september 2026 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Aðalland 6, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 30. september 2026 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög rúmgóð og björt 110,9 fm 4-5 herbergja íbúð á 1. hæð við Aðalland 6 í Fossvogi. Húsið var byggt árið 1983 og eru 5 íbúðir í húsinu. Íbúðin skiptist m.a. í samliggjandi stofu og borðstofu, eldhús, þrjú herbergi og baðherbergi. Skv. teikningu eru fjögur svefnherbergi í íbúðinni. Fjórða svefnherbergið er nú opið og hluti af stofunni, en hægt að breyta því til baka. Frá íbúðinni er gengið út í garð á hellulagða verönd til suðurs. Sér geymsla er á 1. hæð. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla.

Nánari uppl. veitir: Magnea S. Sverrisdóttir lg. fasteignasali s. 861 8511, magnea@eignamidlun.is

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: Parketlögð forstofa með skápum.
Stofa og borðstofa: Samliggjandi stofa og borðstofa sem snúa til suðurs. Bjartar stofur með stórum gluggum. Gólf er parketlagt. Gengið er út á verönd úr stofu. Önnur stofan er herbergi samkvæmt teikningu en auðvelt væri að breyta því aftur.
Eldhús: Mjög rúmgott eldhús. Upprunaleg ljós innrétting er í eldhús. Stór borðkrókur. Gólf er korklagt.
Hjónaherbergi: Góðir skápar sem ná upp í loft eru í hjónaherbergi. Gólf er korklagt. Gengið er út á verönd til suðurs.
Herbergi 1: Gólf á herbergi er korklagt.
Herbergi 2: Herbergið er innst á gangi og með gluggum í tvær áttir. Gólf er korklagt.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með baðkari og sturtuklefa. Góðir skápar. Gólf er flísalagt. Gluggi er á baðherbergi.
Geymsla: Sér geymsla með hillum er á 1. hæð.

Framkvæmdir:
Fyrir um 10 árum síðan var húsið viðgert og hraunað og skipt um járn á þaki. Árið 2025 var þakið yfirfarið.

Mjög góð staðsetning á skjólsælum stað. Stutt í verslanir og helstu þjónustu. Í Fossvogsdalnum er fallegt útivistarsvæði með gönguleiðum.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook