Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
177
149 Skoðendur
Skráð 26. sep. 2026
fjölbýlishús
Njálsgata 85
101 Reykjavík
66.900.000 kr.
950.284 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2008324
Fasteignamat
62.100.000 kr.
Brunabótamat
38.495.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1938
70,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 29. september 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Njálsgata 85, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 29. september 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn lgf. kynna til sölu vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 3. hæð við Njálsgötu 85 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 70,4 fm samkvæmt FMR en þar af er 2,5 fm geymsla.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir, búr/þvottahús og geymslu við skúr.
Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með fataskápum og geymsluskáp.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, baðkari með sturtu, spegli og innréttingu undir handlaug.
Eldhús er flísalagt með hvítri innréttingu á tveimur veggjum og timburborðplötu. Frístandandi eldavél með gashellum og háfur fyrir ofan.
Inn af eldhúsi er búr sem einnig er nýtt sem þvottahús.
Stofa/borðstofa er björt, parketlögð með innbyggðum bókahillum og útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi er parketlagt með tvöföldum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergi er parketlagt.
Köld geymsla í frístandandi skúr á baklóð.
Eign á frábærum stað sem vert er að skoða. Stutt í allt sem miðbær Reykjavíkur hefur upp á að bjóða eins og veitingastaði, söfn, menningu, verslanir og fleira.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir, búr/þvottahús og geymslu við skúr.
Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með fataskápum og geymsluskáp.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, baðkari með sturtu, spegli og innréttingu undir handlaug.
Eldhús er flísalagt með hvítri innréttingu á tveimur veggjum og timburborðplötu. Frístandandi eldavél með gashellum og háfur fyrir ofan.
Inn af eldhúsi er búr sem einnig er nýtt sem þvottahús.
Stofa/borðstofa er björt, parketlögð með innbyggðum bókahillum og útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi er parketlagt með tvöföldum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergi er parketlagt.
Köld geymsla í frístandandi skúr á baklóð.
Eign á frábærum stað sem vert er að skoða. Stutt í allt sem miðbær Reykjavíkur hefur upp á að bjóða eins og veitingastaði, söfn, menningu, verslanir og fleira.
Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á einar@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. okt. 2019
36.950.000 kr.
37.500.000 kr.
70.4 m²
532.670 kr.
1. júl. 2014
20.150.000 kr.
26.500.000 kr.
70.4 m²
376.420 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
