Lækjasmári 7, 201 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

270

170 Skoðendur

Skráð 26. sep. 2026

fjölbýlishús

Lækjasmári 7

201 Kópavogur

74.900.000 kr.

796.809 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2229968

Fasteignamat

73.950.000 kr.

Brunabótamat

64.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1998

94 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 1. október 2026 kl. 17:00 til 17:20

Opið hús að Lækjasmári 7 í Kópavogi (íbúð 101) klukkan 17:00 á fimmtudaginn

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð með afgirtum sérafnotareit og rúmgóðri timburverönd til vesturs við Lækjasmára 7 í Kópavogi. Eigninni fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu og stór sérgeymsla. Frábær staðsetning þar sem stutt er í verslanir, skóla, leikskóla, íþróttaaðstöðu, þjónustu og falleg útivistarsvæði.

Eignin býður upp á björt og rúmgóð rými, tvö góð svefnherbergi, stofu og borðstofu með útgengi á timburverönd og afgirtan sérafnotareit til vesturs, nýlega endurbætt baðherbergi og sérþvottahús innan íbúðar.

Birt stærð eignarinnar er 94 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands, þar af er sérgeymsla í kjallara 10,9 fm.

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu og borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Eigninni fylgir 10,9 fm sérgeymsla í kjallara, sérmerkt bílastæði í bílageymslu auk hlutdeildar í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is.

Nánari lýsing
Forstofa/hol með fataskáp, flísar og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa mynda bjart og rúmgott rými með útgengi á timburverönd og afgirtan sérafnotareit til vesturs, parket á gólfi.
Eldhús með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og rúmgóðum borðkrók, flísar á gólfi.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi II með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi hefur nýlega verið endurbætt og er með innréttingu, upphengdu salerni og rúmgóðri sturtu, flísar á gólfi.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvaski, flísar á gólfi.
Sérgeymsla er 10,9 fm og staðsett í kjallara, málað gólf.
Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni, merkt 01 Y3.

Húsgjöld eignarinnar eru 26.796 kr. á mánuði og innifela almennan rekstur húsfélags, hita, rafmagn í sameign, þrif sameignar, húseigendatryggingu, framlag í framkvæmdasjóð og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Árið 2018 var þak málað og naglar fjarlægðir og skrúfur með þéttingu settar í staðinn. Á árunum 2019–2020 var skipt um glugga á austurhlið hússins, gert við múrverk og húsið málað að utan.

Eignin er einstaklega vel staðsett í Smárahverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Í næsta nágrenni eru meðal annars leik- og grunnskólar, verslanir, heilsugæsla, líkamsrækt og fjölbreytt íþróttaaðstaða auk Smáralindar og Smáratorgs. Góðar göngu- og hjólaleiðir eru jafnframt í nágrenninu.

Hér er um að ræða bjarta og vel skipulagða eign á frábærum stað þar sem afgirtur sérafnotareitur til vesturs, rúmgóð timburverönd, stæði í bílageymslu og stór sérgeymsla eru meðal helstu kosta.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða á thorey@fastlind.is

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.