Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
414
304 Skoðendur
Skráð 28. sep. 2026
fjölbýlishús
Unnardalur 7
260 Reykjanesbær
56.000.000 kr.
734.908 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2513349
Fasteignamat
54.650.000 kr.
Brunabótamat
48.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
76,2 m²
2 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sérinngangur
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Unnardal 7B. 260. Reykjanesbæ.
Um er að ræða fallega 76,2 m2. þriggja herbergja íbúð á jarðhæð, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, sundlaug, líkamsrækt, bókasafn ofl.
Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og verönd.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Úr stofu er útgengi út á verönd. Séreignareitur er 4 metrar.
Eldhús hefur hvíta innréttingu, Silestone steinn í borðplötu, helluborð, ofn, uppþvottavél og gott skápapláss. Vélræn loftræsing er í eldhúsi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, sturta, snyrtileg innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vélræn loftræsing er á baðherberginu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Einkastæði fylgir íbúðinni og möguleiki fyrir rafhleðslustöð.
Snjóbræðsla er í gangstétt við húsið.
Staðsetningin er virkilega góð, falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt upp á Reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangið: es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða fallega 76,2 m2. þriggja herbergja íbúð á jarðhæð, á góðum stað í Njarðvík.
Eignin er í göngufæri við leik- og grunnskóla, sundlaug, líkamsrækt, bókasafn ofl.
Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu og verönd.
Nánari lýsing:
Anddyri hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Úr stofu er útgengi út á verönd. Séreignareitur er 4 metrar.
Eldhús hefur hvíta innréttingu, Silestone steinn í borðplötu, helluborð, ofn, uppþvottavél og gott skápapláss. Vélræn loftræsing er í eldhúsi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er rúmgott með parketi á gólfi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, sturta, snyrtileg innrétting og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vélræn loftræsing er á baðherberginu.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Einkastæði fylgir íbúðinni og möguleiki fyrir rafhleðslustöð.
Snjóbræðsla er í gangstétt við húsið.
Staðsetningin er virkilega góð, falleg náttúra er allt um kring og stutt í ýmiskonar útivistarmöguleika. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt upp á Reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangið: es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. sep. 2021
1.820.000 kr.
37.500.000 kr.
76.2 m²
492.126 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
