Asparfell 4, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

143

117 Skoðendur

Skráð 29. sep. 2026

fjölbýlishús

Asparfell 4

111 Reykjavík

51.900.000 kr.

819.905 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051790

Fasteignamat

45.050.000 kr.

Brunabótamat

34.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1973

63,3 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Lyfta

Opið hús: 12. október 2026 kl. 17:30 til 18:00

Opið hús: Asparfell 4, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 05 01 03. Eignin verður sýnd mánudaginn 12. október 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501

Lýsing

101 Reykjavík fasteignasala kynnir í einkasölu: Asparfell 4 2ja herbergja íbúð á 1. hæð í lyftuhúsi. Öll helsta þjónusta og afþreying í göngurfæri. Skólar, leikskólar, íþróttir og sund. Elliðaárdalurinn er skammt undan.

Lýsing eignar: Íbúð merkt 01-03.
Forstofa parketlögð.
Eldhús gegnt forstofu, flísalagt gólf, eldavél og vifta. Efri og neðri skápar. Pláss er fyrir ísskáp í innréttingu.
Stofa parketlögð og björt með útgengi að rúmgóðum svölum sem snúa að sameiginlegum garði húsa.
Svefnherbergi dúklagt gólf og upprunalegur fataskápur.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir, upphengt saleri og sturtuklefi. Baðinnrétting með handlaug og skáp undir. Speglaskápur með lýsingu fyrir ofan handlaug.

Geymsla er á jarðhæð.
Sameiginlegt þvottahús er á íbúðarhæð.
Sameiginlegur garður og bílastæði.

Skipt hefur verið um ofna í íbúð.
Skipt hefur verið um flesta glugga í íbúðinni.
Nýlegt parket er á alrými og íbúðin nýmáluð.

Nánari upplýsingar veitir Kristín Sigurey Sigurðardóttir , í síma 820-8101, tölvupóstur kristin@101.is.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 3.800,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 89.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.