Eyjabakki 22, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Ingibjörg Reynisdóttir

Vera Sigurðardóttir

MYNDIR

DEILA

21 Skoðendur

Skráð 30. sep. 2026

fjölbýlishús

Eyjabakki 22

109 Reykjavík

50.900.000 kr.

775.915 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2047472

Fasteignamat

47.300.000 kr.

Brunabótamat

40.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

65,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Eyjabakki 22 – íbúð 101, 109 Reykjavík.

Frábær fyrstu kaup! Útborgun frá 5.090.000kr*

Falleg og vel skipulögð íbúð á 1. hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi, með útgengi úr stofu í garð. Íbúðin býður upp á rúmgott svefnherbergi, opið rými með stofu og eldhúsi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Aukaherbergi er utan íbúðar á sömu hæð, með glugga og góðu skápaplássi sem hægt er að nýta sem annað svefnherbergi.. Sérgeymsla fylgir í kjallara og næg bílastæði eru við húsið. Sameiginlegur garður er með grænum svæðum og leiktækjum.

Skráð stærð er 65,6 fm

Helstu atriði

Íbúð á 1. hæð með beinu útgengi úr stofu í garð.
Rúmgott svefnherbergi innan íbúðar og aukaherbergi utan hennar á sömu hæð.
Opið stofu- og eldhúsrými með flísum og gólfhita.
Sérgeymsla, sameiginleg þvottaaðstaða og næg bílastæði við húsið.

Nánari upplýsingar veita:
Ómar Hjaltason astmf. í S:778-9090 eða omar@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing
Komið er inn um sameiginlegan stigagang. Anddyri íbúðarinnar er flísalagt með gólfhita og góðu skápaplássi. Fataskápar eru með ljósri viðaráferð og spegli á hurð.
Stofa og eldhús eru saman í opnu rými með flísum á gólfi og gólfhita. Frá stofunni er útgengt beint í garð, þar sem góður flísalagður reitur nýtist fyrir útihúsgögn. Eldhúsið er með innréttingu og flísum á veggjum.
Svefnherbergið er rúmgott og með flísum á gólfi. Baðherbergið er flísalagt með sturtu, innréttingu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Aukaherbergi á sömu hæð er utan íbúðarinnar. Það er rúmgott, með glugga, harðparketi á gólfi og góðum skápum. Rýmið býður upp á aukið geymslupláss eða aðstöðu fyrir heimaskrifstofu og áhugamál og er aðgreint frá svefnherberginu innan íbúðar.
Geymsla og sameign: Sérgeymsla er í kjallara ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og þvotta- og þurrkaðstöðu. Við húsið eru næg bílastæði og sameiginlegur garður með leiktækjum og grænum svæðum..

www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.