Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
126
111 Skoðendur
Skráð 1. okt. 2026
fjölbýlishús
Engjahlíð 5
221 Hafnarfjörður
65.900.000 kr.
858.073 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2226131
Fasteignamat
60.250.000 kr.
Brunabótamat
41.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1996
76,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 7. október 2026
kl. 17:15
til 17:45
Opið hús: Engjahlíð 5, 221 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 02 02. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 7. október 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Bókið skoðun - Einar Örn Ágústsson, löggiltur fasteignasali í síma 888-7979 eða einar@hraunhamar.is
Hraunhamar kynnir fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í litlu fjölbýlishúsi, vel staðsettu í Setbergshverfi í Hafnarfirði. Íbúðin er 76,8 fermetrar.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottaaðstaða/geymsla, svalir og sameign.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskáp og fatahengi.
Eldhús með smekklegri L-laga innréttingu.
Björt og rúmgóð stofa með útgengi á suðvestursvalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Gott barnaherbergi með fataskáp.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og þar er sturtuaðstöðu.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla með sérgeymsluhillum.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Endurbætur skv.seljanda:
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Hraunhamar kynnir fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í litlu fjölbýlishúsi, vel staðsettu í Setbergshverfi í Hafnarfirði. Íbúðin er 76,8 fermetrar.
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, stofa, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, þvottaaðstaða/geymsla, svalir og sameign.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskáp og fatahengi.
Eldhús með smekklegri L-laga innréttingu.
Björt og rúmgóð stofa með útgengi á suðvestursvalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
Gott barnaherbergi með fataskáp.
Þvottahús/geymsla er innan íbúðar.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari og þar er sturtuaðstöðu.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla og vagnageymsla með sérgeymsluhillum.
Gólfefni eru harðparket og flísar.
Endurbætur skv.seljanda:
- Parket endurnýjað 2025.
- Baðherbergi endurnýjað árið 2020.
- Eldhús endurnýjað árið 2019.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Allar myndir
