Dyrhamrar 2, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ingólfur Geir Gissurarson

Heiðar Friðjónsson

Snorri Snorrason

Óskar H. Bjarnasen

Snorri Björn Sturluson

Elín Alfreðsdóttir

Gylfi Þór Gylfason

MYNDIR

DEILA

62 Skoðendur

Skráð 2. okt. 2026

fjölbýlishús

Dyrhamrar 2

112 Reykjavík

87.900.000 kr.

800.546 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2039003

Fasteignamat

74.300.000 kr.

Brunabótamat

63.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

109,8 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

BÓKIÐ EINKASKOÐUN: SÝND SUNNUDAGINN 4. OKT. 2026. Virkilega glæsileg mjög mikið endurnýjuð, vel skipulögð og björt 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð með sérinngangi og góðum palli. Merkt bílastæði eru við húsið þar sem allar íbúðir hafa afnot af sérmerktu bílastæði.
Eignin Dyrhamrar 2 er í 5 íbúða fjölbýli sem nýlega er búið að fara í gegnum miklar framkvæmdir á sameign og hafa seljendur þegar greitt um 5 milljónir í framkvæmdir en eftir stendur að endurnýja útskotsglugga í stofu. Tilboð er í það verk uppá 1,8 milljón og hafa seljendur þegar greitt inná verkið 500 þúsund.
Eignin er skráð hjá HMS 108.7 fm.
Innra skipulag er ekki í samræmi við samþykktar teikningar. Núverandi eigendur létu breyta skipulagi.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: flísar á gólfi. Hvítur fataskápur
Hol: tengir saman vistaverur íbúðar.
Eldhús: hvít innrétting með viðarborðplötu. Borðkrókur og gluggi.
Stofa/borðstofa: í samliggjandi rými. Opið eldhús og borðstofa með stórum gluggum og með útgengi á rúmgóðan pall.
Herbergi #1: ágætt herbergi. Skápur.
Herbergi #2: ágætt herbergi. Skápur í holi hefur nýst með herbergi.
Herbergi #3: rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum. Gólfsturta með sturtugleri . Innrétting með góðu geymsluplássi og gluggi á baði.
Þvottahús: innan íbúðar. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Góð innrétting.
Hol: Hentar vel sem tölvuaðstaða.
Gólfefni í íbúð er Hydro-korkparket, nema á andyri og baðherbergi, en þar eru flísar.
Pallur: rúmgóður pallur sem snýr til suðuvesturs.
Geymsla: í sameign er 4 fm með hillum.
Hjólageymsla: í sameign.
Niðurlag: Virkilega smekklega innréttuð björt og rúmgóð íbúð í litlu fjölbýli sem hefur fengið gott viðhald á síðustu 2 árum (málun, múr og gluggaskipti). Skóli og leikskóli örstutt frá, eða bara hinu megin við götuna.
Framkvæmdir síðustu ára að sögn seljenda:
2020 Gólfefni endurnýjuð
2020 innihurðar endurnýjaðar
2020 ofnar endurnýjaðir
2022 Skipulagi íbúðar breytt
-Eldhús endurnýjað og fært
-Baðherbergi flísalagt og endurnýjað
-Stofa færð
-þvottahús útbúið
-íbúð máluð
Framkvæmdir sameign
2022 gafl álklæddur austurhlið
2023 múrviðgerðir á tröppum, palli 2.hæð, svalastólpum og svalagólfi
2024 sameign máluð að innan
2024 gluggar á suðurhlið endurnýjaðir
2024 múrviðgerðir á húsi
2024 húsið málað
2025 timbur á svölum suður endurnýjað
2026 timbur málið
2026 endurnýjun á sólskálum fyrirhugað lok okt-miðjan nóv
Nánari upplýsingar veitir: Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is