Víðimelur 49, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

245

169 Skoðendur

Skráð 3. okt. 2026

fjölbýlishús

Víðimelur 49

107 Reykjavík

64.900.000 kr.

1.161.002 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026974

Fasteignamat

57.250.000 kr.

Brunabótamat

36.050.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1938

55,9 m²

3 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 8. október 2026 kl. 17:00 til 17:20

Opið hús að Víðimelur 49 í Reykjavík, klukkan 17:00 á fimmtudaginn

Lýsing

LIND fasteignasala og Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu bjarta og rúmgóða 2ja herbergja íbúð á frábærum stað í Vesturbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Háskóli Íslands og miðbærinn í göngufæri. Fallegur suðurgarður og útgengt úr stofu niður nokkrar tröppur í gróinn garðinn.

Eignin skiptist í opið forrými, rúmgóða stofu og borðstofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi en henni fylgir sér geymsla og hlutdeild í sameign, sameiginlegu þvottahúsi, sameiginlegu rými sem er gamli kyndiklefinn. Geymsla í kjallara er ekki inni í skráðum fermetrum.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT en annars veiti ég allar frekari upplýsingar í síma 663 2300 eða thorey@fastlind.is

Nánari lýsing íbúð:
Forrými með fatahengi, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa, björt og rúmgóð með parket á gólfi, útgengt niður nokkrar tröppur í gróinn bakgarðinn.
Eldhús með viðar innréttingu, mikið skápapláss og nýlegar flísar á gólfi.
Hjónaherbergi með innbyggðum fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi með glugga, flísalagt með hvítri innréttingu, salerni og walk-in sturtu.
Geymsla á jarðhæð (ekki inni í skráðum fermetrum hjá FMR)
Þvottahús á jarðhæð, sameiginlegt.

Húsgjöld íbúðar eru 22.802 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur innifalinn, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, húseigendatrygging og framkvæmdasjóður.

Árið 2004 var skipt um dren og skolplagnir, skipt um þakrennur árið 2010 og veruleg viðhaldsvinna á þaki árið 2016, þó ekki heildarendurnýjun. Skipt um glugga í þvottaherbergi austurhlið kjallaraíbúðar árið 2019. Nýlega var svo viðgerð affallsrennum, húsið sprunguviðgert að hluta eða við svalir íbúðar 2020 - 2022 og skipt um flesta glugga íbúðar 2024.

Nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða gegnum thorey@fastlind.is

Á heimasíðunni minni www.thorey.is má skoða umsagnir ánægðra viðskiptavina og kynna sér þjónustuna mína.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.