Sóltún 16, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þórir Helgi Sigvaldason

Katla Hanna Steed

Jórunn Skúladóttir

Þórunn Pálsdóttir

Kristín Rós Magnadóttir

Tinna Björk Bryde

MYNDIR

DEILA

61 Skoðendur

Skráð 5. okt. 2026

fjölbýlishús

Sóltún 16

105 Reykjavík

84.900.000 kr.

875.258 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2284436

Fasteignamat

86.100.000 kr.

Brunabótamat

63.560.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

97 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Rúmgóð 3ja herbergja íbúð á neðstu hæð með tvennum yfirbyggðum svölum og stæði í bílageymslu
Tinna Bryde löggiltur fasteignasali og Háborg fasteignasala kynna 97,0 m² rúmgóða 3ja herbergja íbúð á neðstu hæð í vönduðu og vel reknu lyftuhúsi við Sóltún 16 í Reykjavík. Húsið er byggt árið 2006 og íbúðinni fylgja tvennar yfirbyggðar svalir, samtals 14,6 m² sem eru ekki innifaldar í skráðum fermetrafjölda eignarinnar, auk sérgeymslu og stæðis í lokaðri bílageymslu.

- Tvennar yfirbyggðar svalir
- Stæði í lokaðri bílageymslu
- Sér þvottahús
- Íbúðin getur verið laus til afhendingar fljótlega

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða tinna@haborg.is

Íbúðin er skráð 97,0 m² samkvæmt HMS, þar af er íbúðin sjálf 88,2 m² og sérgeymsla 8,8 m². Að auki eru tvennar yfirbyggðar svalir, samtals 14,6 m².
Húsið er 32ja íbúða fjölbýli með lyftu (Sóltún 14–18). Húsfélagsgjöld eru 35.600 kr. á mánuði og innifela hita, húseigendatryggingu, almennan rekstur, rafmagn í sameign, ræstingu sameignar, rekstur lyftu, bílakjallara og framlag í framkvæmdasjóð.

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með fataskápum.
Stofa og borðstofa mynda bjart rými með útgengi á yfirbyggðar svalir til vesturs.
Eldhús með innréttingu með góðu skápaplássi og flísalagt á gólfi.
Sér þvottahús með hillum og flísalagt á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö. Í hjónaherbergi eru fataskápar og útgengi á yfirbyggðar svalir til suðausturs.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, með góðri innréttingu, sturtu, handlaug og salerni.
Svalirnar eru tvennar og yfirbyggðar, samtals 14,6 m², úr stofu til vesturs og úr hjónaherbergi til suðausturs. Svalirnar eru ekki innifaldar í skráðum fermetrafjölda eignarinnar og skapa skemmtilega viðbót við íbúðarrýmið.
Sérgeymsla 8,8 fm, fylgir íbúðinni.
Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu.
Gólfefni: parket er á allri íbúðinni nema eldhúsi, þvottahúsi og baðherbergi, sem eru flísalögð.

Sameign og umhverfi:
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla og innangengt er úr bílageymslu upp í stigahús. Íbúðin er einstaklega vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík (105), í grónu og rólegu hverfi. Í sömu götu er Waldorfskólinn Sólstafir, bæði leik- og grunnskóli, og stutt er í Laugardalinn með sundlaug, útivist og íþróttaaðstöðu. Öll helsta þjónusta, verslanir og veitingastaðir eru í göngufæri, greiðar samgöngur í allar áttir og örstutt í miðborgina og Borgartún.

Nánari upplýsingar um eignina veitir Tinna Bryde löggiltur fasteignasali í síma 660-5532 eða tinna@haborg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.