Laugarnesvegur 61, 105 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

Laugarnesvegur 61

105 Reykjavík

63.900.000 kr.

1.042.414 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2017227

Fasteignamat

60.650.000 kr.

Brunabótamat

41.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1933

61,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 10. október 2026 kl. 15:00 til 15:45

Opið hús: Laugarnesvegur 61, 105 Reykjavík. Eignin verður sýnd laugardaginn 10. október 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:45.

Lýsing

Guðbjörg Helga og Gylfi Jens hjá RE/MAX kynna rishæð á Laugarnesvegi 61, 105 Reykjavík.
Mikið endurnýjuð rishæð í tvíbýlishúsi í hinu sívinsæla Laugarneshverfi. Eignin er 3ja - 4ra herbergja með sameiginlegum inngangi. Húsið er byggt 1933 en hefur verið mikið endurnýjað. Húsið er með steyptum kjallara og timbri á 2 efri hæðum þess með málaðri bárujárnsklæðningu.
Íbúðin er afar rúmgóð og björt með gluggum í allar áttir. Gólfflötur er mun stærri en uppgefnir fermetrar. Óskráð risloft er yfir allri íbúðinni sem gengið er upp í með fellistiga.
Íbúðin er skráð 61,3 fm, þar af sérgeymsla í kjallara 1,4 fm.

**SÆKTU SJÁLFVIRKT SÖLUYFIRLIT HÉR**

**SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍÐRI SÝN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**

Núverandi skipulag eignar:
Sameiginlegt anddyri, stigi, alrými (eldhús, stofa/borðstofa), baðherbergi, þrjú herbergi og risloft.
Í kjallara er sérgeymsla íbúðar

Nánari lýsing:
Inngangur er aftan við húsið. Sameiginlegur inngangur með neðri hæð. Gengið upp fallegan tréstiga úr anddyri.
Gólfefni er lakkaðar gólffjalir fyrir utan baðherbergi þar sem eru flísar.
Alrými: Bjart og rúmgott rými sem tvinnar saman eldhús og stofu.
Eldhús: Flísar á hluta veggja. Hvít innrétting. Bakaraofn, helluborð, háfur og innbyggð uppþvottavél
Baðherbergi: Endurnýjað 2025. Falleg hvít innrétting með vaski og miklu borðplássi. Flísar á gólfi og hluta veggja. Sturtuklefi og upphengt salerni. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfhiti.
Herbergi I: Rúmgott með glugga á gafli hússins til suðurs. Fataskápur (2022).
Herbergi II: Rúmgott með glugga á gafli hússins til suðurs og þakglugga til vesturs.
Herbergi III: Lítið herbergi með glugga til vesturs og nettum skáp.
Risloft: Liggur eftir allri íbúðinni með miklu geymslurými, háaloftsstigi úr herbergi I.
Sérgeymsla í kjallara: 1,4 fm.

Samandregið er um að ræða mikið endurnýjaða, bjarta og afar sjarmerandi 3ja - 4ra herbergja efri sérhæð í risi í tvíbýlishúsi í vinsælu hverfi við Laugardalinn þar sem stutt er í allar stofnæðar og miðborgina. Leikskólarnir Hof og Laugasól, ásamt Laugarnesskóla og Laugalækjarskóla eru í göngufæri. Laugalækur er nokkra metra frá húsinu með allri sinni þjónustu s.s. matvörubúð, kjötbúð, bakaríi og kaffishúsi. Einnig er stutt í Borgartúnið og sívinsæla útivistarsvæðið í Laugardalnum með sundlaug, skautahöll, Þróttaraheimilinu, Líkamsræktarstöð, fallegum göngu-og hjólaleiðum og Fjölskyldu- og Húsdýragarðinum svo eitthvað sé nefnt.

Framkvæmdasaga á eignatíma núverandi eigenda:
2026: Varmaskiptir settur upp.
2025: Baðherbergi endurnýjað, nýr raftengill fyrir þurrkara og nýjar raflagnir dregnar í loftljós. Frárennslislögn í eldhúsi endurnýjuð.
2024: Útitröppur endursteyptar og hluti glugga málaður.
2023: Skjólveggur meðfram lóð byggður.
2022: Gert við leka meðfram skorsteini. Skipt um helluborð, settir upp fataskápar, skipt um gólflista og íbúðin heilmáluð, veggir, loft og hurðar.
.

Allar nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 / gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 822 5124 / gylfi@remax.is