Valshlíð 2, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

1127

903 Skoðendur

Skráð 6. okt. 2026

fjölbýlishús

Valshlíð 2

102 Reykjavík

105.900.000 kr.

1.019.249 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2507441

Fasteignamat

94.350.000 kr.

Brunabótamat

69.760.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

103,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Vel staðsetta, björt og fallega 4ra herbergja 103,9 fm íbúð með stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi í Valshlíð 2, 102 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 03-02. Svalir sem snúa til suðurs inn í garðinn og sér merkt bílastæði í lokuðum bílakjallara.
Björt og falleg fjölskylduvæn íbúð sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfi

Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílastæðis í bílakjallara.

Nánari lýsing:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með skápum, harðparket á gólfi.
Stofa: Opin og björt stofa samtengd við borðstofu og eldhús í einu opnu rými. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi, spanhelluborði, innbyggðri uppþvottavél, ofn í vinnuhæð. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Gott herbergi með fataherbergi og góðu skápaplássi. Harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I: Gott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi II: Gott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með sturtuklefa, upphengdu salerni, góðri innréttingu og speglaskáp. Flías á gólfi og veggjum.
Þvottahús: þvottahús með borði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 8,4 fm geymsla í sameign, ásamt hjólageymslu.
Bílastæði í bílakjallara er með rafhleðslu.

Sameiginlegur garður er einstaklega fallegur og skjólgóður. Gróður og hellulagðir/steyptir gangstígar sem að hluta til eru með snjóbræðslu. Bekkir og leiksvæði með leiktækjum.
Frábær staðsetning við rætur Öskjuhlíðar, nálægt miðpunkti miðbæjarins. Stutt er í alla helstu þjónustu, frábærar gönguleiðir, íþróttir, samgöngur, iðandi mannlíf, skóla og stóra vinnustað

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.