Háaleitisbraut 22, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1149

819 Skoðendur

Skráð 6. okt. 2026

fjölbýlishús

Háaleitisbraut 22

108 Reykjavík

84.700.000 kr.

619.152 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2014015

Fasteignamat

84.700.000 kr.

Brunabótamat

68.040.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1963

136,8 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 11. október 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Háaleitisbraut 22, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 02 04 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. október 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Nýtt á skrá! Háaleitisbraut 22 í Reykjavík - Rúmgóð 4ra - 5 herb. fjölskylduíbúð með fallegu útsýni og bílskúr.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir rúmgóða 136,8 fermetra 4ra - 5 herbergja fjölskylduíbúð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Háaleitisbraut 22 í Reykjavík. Íbúðin er í dag með þremur svefnherbergjum en einfalt er að bæta við fjórða svefnherberginu eins og upphaflega teikningar gera ráð fyrir (sjá teikningu í myndum). Þvottaherbergi/búr er inn af eldhúsi og góður sérstæður 19,5 fermetra bílskúr í bílskúrslengju fyrir framan húsið.

Húsið lítur vel út að utan, hvort sem er múr, málning eða þak. Gluggar voru endurnýjaðir á austurhlið hússins fyrir u.þ.b. 5 árum síðan. Þá hefur rafmagnstafla í sameign verið endurnýjuð og verið er að endurnýja hitastilla fyrir allar íbúðir í húsinu. Nýlega var allt bílaplanið við húsið endurnýjað (malbikað upp á nýtt) og samhliða því voru drenlagnir austan megin (fyrir framan hús) við húsið endurnýjaðar. Auk þess voru gólfefni (harðparket) og innihurðir íbúðar endurnýjaðar fyrir u.þ.b. 6 árum síðan og eldhús sprautulakkað á þessu ári.

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Harðparket á gólfi og fatarými (lokað af með rennihurð).
Stofa: Er stór með gluggum til vesturs. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Skv. teikningu var hluti af stofu fjórða svefnherbergi íbúðar og einfalt að breyta því til baka. Útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til vesturs inn í bakgarð hússins. Afar fallegt og víðsýnt útsýni frá svölum.
Eldhús: Með flísum á gólfi og sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu. Nýlegur Samsung bakaraofn, tengi fyrir uppþvottavél og keramik helluborð. Borðkrókur og gluggi til austurs.
Þvottaherbergi: Er staðsett inn af eldhúsi. Flísar á gólfi, tenglar fyrir þvottavél/þurrkara, þvottasnúrur og gluggi til austurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtutækjum. Innrétting við vask og salerni.
Hjónaherbergi: Með harðparketi á gólfi, góðum skápum (endurnýjaðir) og gluggum til vesturs. Útgengi á svalir.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi, skápum og glugga til austurs.
Svefnherbergi III: Með harðparketi á gólfi og glugga til austurs.

Geymsla: Er staðsett í kjallara með hillum.
Hjóla- og vagnageymsla: Málað gólf og útgengi á framlóð hússins.
Sameiginlegt þvottaherbergi: Er staðsett í kjallara. Rúmgott með máluðu gólfi. Sér tenglar fyrir íbúðir, þvottasnúrur og gluggi til vesturs.

Bílskúr: Er 19,5 fermetrar að stærð. Upphitaður og með rafhleðslustöð og rafmagnsopnun á bílskúrshurð.

Nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson löggiltur fasteignasali, í síma 849-0672, tölvupóstur heimir@fastlind.is