Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Óskar Þór Hilmarsson
Guðmundur H. Valtýsson
1525
910 Skoðendur
Skráð 7. okt. 2026
fjölbýlishús
Brávallagata 16A
101 Reykjavík
92.900.000 kr.
902.818 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004249
Fasteignamat
86.900.000 kr.
Brunabótamat
55.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1943
102,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 17. október 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Brávallagata 16A, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 17. október 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Fjárfesting fasteignasala ehf. og Ómar Örn Sigurðsson löggiltur fasteignasali kynna eignina Brávallagata 16A, 101 Reykjavík, nánar tiltekið eign
merkt 02-01, fastanúmer 200-4249 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Brávallagata 16A er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-4249, birt stærð 102.9 fm.
Þetta er einstaklega falleg og björt íbúð á frábærum stað í gamla Vesturbænum.
Komið er inn í anddyri/gang með parketi, rúmgóður fataskápur sem gengið er inn í.
Tvær stórar samliggjandi stofur með parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri eldri innréttingu og flísum á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með stórum glugga og parketi.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og stórum fastaskápum. Útgengt er á svalir.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og að hluta á veggjum. Þar er baðker og upphengt salerni og nýleg innrétting og góður skápur.
Risherbergi fylgir íbúðinni með þakglugga og getur nýst sem tölvuherbergi eða svefnherbegi.
Sérgeymsla íbúðar er einnig í risinu.
Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla. Úr sameigninni er gengið út í fallegan gróinn garð. Bakgarður liggur að fallegum sameiginlegum stíg með Ásvallagötu, Ljósvallagötu og Blómvallagötu.
Ýmsir möguleikar eru til að breyta íbúðinni, t.d. er auðvelt er að breyta stofu eða borðstofu í herbergi og hafa þannig þrjú svefnherbergi innan íbúðarinnar.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár. Gler og gluggar á vesturhlið voru endurnýjaðir árið 2013, austurhluti var endurnýjaður 2005. Gert var við steyptar rennur og þakkant á milli húsanna 16a og 18 gerðar 2016. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í húsinu 2008 og frárennslis lagnir endurnýjaðar að hluta 2009. Rafmagn íbúðar og sameignar hefur verið endurnýjað og er nýlega tafla í íbúðinni. Þakið var yfirfarið og skipt um járn og þakglugga 2020.
Nánari upplýsingar veitir Ómar Örn Sigurðsson Lögg. fasteignasali, í síma 8970203, tölvupóstur omar@fjarfesting.is.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2.Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
merkt 02-01, fastanúmer 200-4249 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Brávallagata 16A er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-4249, birt stærð 102.9 fm.
Þetta er einstaklega falleg og björt íbúð á frábærum stað í gamla Vesturbænum.
Komið er inn í anddyri/gang með parketi, rúmgóður fataskápur sem gengið er inn í.
Tvær stórar samliggjandi stofur með parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri eldri innréttingu og flísum á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með stórum glugga og parketi.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og stórum fastaskápum. Útgengt er á svalir.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og að hluta á veggjum. Þar er baðker og upphengt salerni og nýleg innrétting og góður skápur.
Risherbergi fylgir íbúðinni með þakglugga og getur nýst sem tölvuherbergi eða svefnherbegi.
Sérgeymsla íbúðar er einnig í risinu.
Í sameign í kjallara er sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla. Úr sameigninni er gengið út í fallegan gróinn garð. Bakgarður liggur að fallegum sameiginlegum stíg með Ásvallagötu, Ljósvallagötu og Blómvallagötu.
Ýmsir möguleikar eru til að breyta íbúðinni, t.d. er auðvelt er að breyta stofu eða borðstofu í herbergi og hafa þannig þrjú svefnherbergi innan íbúðarinnar.
Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár. Gler og gluggar á vesturhlið voru endurnýjaðir árið 2013, austurhluti var endurnýjaður 2005. Gert var við steyptar rennur og þakkant á milli húsanna 16a og 18 gerðar 2016. Neysluvatnslagnir endurnýjaðar í húsinu 2008 og frárennslis lagnir endurnýjaðar að hluta 2009. Rafmagn íbúðar og sameignar hefur verið endurnýjað og er nýlega tafla í íbúðinni. Þakið var yfirfarið og skipt um járn og þakglugga 2020.
Nánari upplýsingar veitir Ómar Örn Sigurðsson Lögg. fasteignasali, í síma 8970203, tölvupóstur omar@fjarfesting.is.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2.Þinglýsingar af hverju skjali er 3800 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. ágú. 2022
57.050.000 kr.
77.900.000 kr.
102.9 m²
757.046 kr.
12. des. 2019
52.800.000 kr.
53.000.000 kr.
102.9 m²
515.063 kr.
23. sep. 2015
31.850.000 kr.
41.500.000 kr.
102.9 m²
403.304 kr.
12. des. 2013
28.200.000 kr.
32.700.000 kr.
102.9 m²
317.784 kr.
18. mar. 2008
22.300.000 kr.
28.250.000 kr.
102.9 m²
274.538 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
