Smyrlahraun 24, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

Smyrlahraun 24

220 Hafnarfjörður

106.900.000 kr.

668.961 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2079120

Fasteignamat

100.400.000 kr.

Brunabótamat

73.890.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1964

159,8 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX / Brynjar Ingólfsson kynnir: Bjarta og mikið endurnýjaða fjölskyldueign við Smyrlahraun 24 í Hafnarfirði. Eignin er á tveimur hæðum með bílskúr, 3-4 svefnherbergjum og svölum. Eignin hefur fengið mikið og gott viðhald undanfarin ár.

SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR MEÐ OG ÁN HÚSGAGNA (EKKI ÞÖRF Á SÉRSTÖKU FORRITI)

Mikið endurnýjuð eign
- Eldhús endurnýjað 2017
- Baðherbergi endurnýjað
- Allar ofnalagnir endurnýjaðar
- Rafmagn endurnýjað, ný rafmagnstafla, tenglar og rofar
- Netlagnir í öllum herbergjum, stofu og bílskúr
- Fjöldi glugga, sólbekkja og svalahurð endurnýjuð

Neðri hæð
Inngangur: Sér inngangur á neðri hæð. Þaðan er innangengt upp á aðalhæð eignarinnar og tenging við bílskúr.

Efri hæð
Forstofa/hol: Björt og rúmgóð forstofa miðsvæðis í eigninni. Ljóst parket á gólfi og gott flæði þaðan inn í alrými, svefnálmu og stigagang niður á neðri hæð.
Eldhús: Eldhús var endurnýjað árið 2017 með IKEA innréttingu. Dökk viðaráferð á innréttingu og ljós borðplata skapa hlýlegt og stílhreint yfirbragð. Gott skápa- og vinnupláss, innbyggð tæki og gluggar við vinnusvæði sem hleypa inn góðri dagsbirtu. Eldhúsið tengist stofu og borðstofu í opnu rými.
Stofa/Borðstofa: Mjög rúmgott og bjart alrými með stórum gluggum og mikilli náttúrulýsingu. Ljóst parket á gólfi og gott rými fyrir bæði stóra stofu og borðstofu. Opið flæði er á milli stofu, borðstofu og eldhúss og rýmið býður upp á fjölbreytta möguleika við uppröðun húsgagna.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart hjónaherbergi með ljósu parketi á gólfi og stórum fataskápum með rennihurðum. Fataskápar hafa verið endurnýjaðir.
Svefnherbergi II: Bjart og gott svefnherbergi með parketi á gólfi. Fataskápar hafa verið endurnýjaðir. Hentar vel sem barna- eða unglingaherbergi.
Svefnherbergi III: Nett og bjart herbergi með parketi á gólfi og glugga. Hentar vel sem barnaherbergi, skrifstofa eða gestaherbergi.
Herbergisgangur: Gangur tengir saman svefnherbergin, baðherbergi og svalir. Loft á gangi hefur verið endurnýjað.
Baðherbergi: Baðherbergi hefur verið tekið í gegn með dökkum flísum á gólfi og hluta veggja á móti ljósum flötum. Dökk innrétting með viðaráferð, hvít handlaug og sturta með glervegg. Lagnir á baðherbergi hafa verið endurnýjaðar.
Þvottahús: Sér þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu, vinnuborði og góðu skápaplássi. Lagnir inn í þvottahús hafa verið endurnýjaðar og skipt hefur verið um glugga að hluta.
Svalir: Frá herbergisgangi er gengið út á góðar svalir með rými fyrir útihúsgögn.

Stigagangur: Stigagangur var tekinn í gegn 2017-2018. Sett var nýtt handrið, stigi teppalagður, hurðir teknar í gegn og málaðar og gerefti endurnýjuð. Stigagangurinn er snyrtilegur og tengir hæðirnar vel saman.
Bílskúr: Bílskúr með sér innkeyrsluhurð. Sér rafmagnstafla hefur verið sett í bílskúr og netlögn lögð þangað. Rýmið býður einnig upp á góða geymslu- og vinnuaðstöðu.
Auka herbergi: Herbergi inn af bílskúr sem býður upp á ýmsa nýtingarmöguleika, til dæmis sem vinnuherbergi, skrifstofa, tómstundarými eða geymsla.

Svalir, garður og umhverfi
Svalir: Góðar svalir sem bjóða upp á notalegt útisvæði og rými fyrir setuaðstöðu.

Viðhald:
Árið 2017 voru gólf flotuð, skipt um allar ofnalagnir, eldhús endurnýjað með IKEA innréttingu, parket endurnýjað og loft sprautuð hvít. Á árunum 2017-2018 var stigagangur tekinn í gegn, sett nýtt handrið, stigi teppalagður, hurðir teknar í gegn og málaðar og skipt um gerefti. Á árunum 2018-2019 var skipt um glugga í herbergjum, einn glugga í stofu þar sem sett var opnanlegt fag, annan gluggann í þvottahúsi og svalahurð.
Á árunum 2020-2024 voru herbergi tekin í gegn, loft endurnýjuð í minni herbergjum og á gangi og skipt um fataskápa í hjónaherbergi og unglingaherbergi. Baðherbergi var tekið í gegn og lagnir þar endurnýjaðar ásamt lögnum inn í þvottahús. Rafmagnstafla var endurnýjuð, allt dregið nýtt í og allir tenglar og rofar endurnýjaðir. Sér rafmagnstafla var sett í bílskúr og netlagnir lagðar í öll herbergi, stofu og bílskúr.
Samkvæmt upplýsingum sem núverandi eigendur fengu var þak hússins endurnýjað árið 2011. Gluggi í stigagangi og annar gluggi í þvottahúsi höfðu einnig verið endurnýjaðir áður en núverandi eigendur keyptu eignina. Þak yfir bílskúrum var lagað 2024-2025.

Garður: Gróið og skjólgott umhverfi við húsið með trjám og gróðri sem gefur eigninni notalegt og heimilislegt yfirbragð.
Aðkoma: Góð aðkoma að húsinu og bílskúr. Umhverfið er gróið og snyrtilegt.
Staðsetning: Eignin er staðsett við Smyrlahraun í grónu og fjölskylduvænu hverfi í Hafnarfirði. Stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu, íþróttastarf og fjölbreytta útivist.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / brynjar@remax.is