Lyngholt 20, 640 Húsavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hermann Aðalgeirsson

MYNDIR

Lyngholt 20

640 Húsavík

65.000.000 kr.

455.820 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2309733

Fasteignamat

62.750.000 kr.

Brunabótamat

75.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

142,6 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

Lögeign kynnir eignina Lyngholt 20, 640 Húsavík, nánar tiltekið eign merkt 01-02, fastanúmer 230-9733 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða smekklega raðhúsaíbúð byggða árið 2008. Eignin er byggð úr steypu og er samtals 142,6 fm og þar af er 35,8 fm innangengurbílskúr. Að innan er eignin vel skipulögð og skiptist í Forstofu, stofu, eldhús, tvö rúmgóð svefnherbergi, þvottahús, bílskúr og geymslu.

Nánari Lýsing:
Komið er inn í flísalagða forstofu, úr forstofu er bæði gengið inn í hol/gang og svo er einnig innangengt yfir í bílskúrinn úr forstofunni. Gangurinn er rúmgóður og bjartur og tengir saman öll önnur rými eignarinnar. Eldhúsið er síðan í opnu rými með stofunni sem gefur rýminu gott flæði. Eldhúsinnréttingin er hvít, bæði með efri og neðri skápum, innbyggð tæki og gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu. í miðju eldhússins er eyja sem er með skúffum og helluborði. Stofan er með stórum gólf síðum gluggum og er mjög rúmgóð, nýtist bæði sem sjónvarpsstofa og borðstofa, einnig er útgengt út á lóð úr stofunni. Svefnherbergin eru tvö, bæði rúmgóð og með fataskáp. Útgengt er úr hjónaherberginu út á lóð. Baðherbergið er á móti hjónaherberginu sem er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturuklefi, vegghengd wc, handklæðaofn og hvít vaskainnrétting. Þvottahúsið er síðan á milli baðherbergis og barnaherbergis, hvít vaskainnrétting sem gerir ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, hillum og vask.
Bílskúrinn er rúmgóður og með rafdrifni samlokuhurð og við hliðin á bílskúrshurðinni er útidyrahurð. Inn af bílskúrnum tekur síðan við ágætis geymsla.

Að utan: Að framan er steypt bílastæði sem rúmar tvo bíla og við hliðin á stæðinu er hellulagt þar sem þvottasnúran er staðsett. Að aftan verðu er síðan gróinn garður
Gólfefni: flísar á öllum rýmum.
Annað:
-gólfhiti í öllum rýmum.

Heilt yfir er hér um að ræða smekklega eign með rúmgóðum svefnherbergjum og góðu skipulagi.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á