Njálsgata 85, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Einar Örn Ágústsson

MYNDIR

DEILA

102

90 Skoðendur

Skráð 10. okt. 2026

fjölbýlishús

Njálsgata 85

101 Reykjavík

66.900.000 kr.

950.284 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2008324

Fasteignamat

62.100.000 kr.

Brunabótamat

38.495.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1938

70,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Hraunhamar og Einar Örn lgf. kynna til sölu vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á 3. hæð við Njálsgötu 85 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 70,4 fm samkvæmt FMR en þar af er 2,5 fm geymsla.

Eignin skiptist í: Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi, svalir, búr/þvottahús og geymslu við skúr.

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með fataskápum og geymsluskáp.
Baðherbergi er flísalagt með salerni, baðkari með sturtu, spegli og innréttingu undir handlaug.
Eldhús er flísalagt með hvítri innréttingu á tveimur veggjum og timburborðplötu. Frístandandi eldavél með gashellum og háfur fyrir ofan.
Inn af eldhúsi er búr sem einnig er nýtt sem þvottahús.
Stofa/borðstofa er björt, parketlögð með innbyggðum bókahillum og útgengi á suðursvalir.
Hjónaherbergi er parketlagt með tvöföldum fataskápum upp í loft.
Barnaherbergi er parketlagt.
Köld geymsla í frístandandi skúr á baklóð.

Eign á frábærum stað sem vert er að skoða. Stutt í allt sem miðbær Reykjavíkur hefur upp á að bjóða eins og veitingastaði, söfn, menningu, verslanir og fleira.

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali, s: 888-7979 eða á einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.