Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Guðný Ósk Sigurgeirsdóttir
28
25 Skoðendur
Skráð 13. okt. 2026
fjölbýlishús
Hvammabraut 12
220 Hafnarfjörður
72.900.000 kr.
534.850 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2076339
Fasteignamat
76.450.000 kr.
Brunabótamat
68.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1983
136,3 m²
6 herb.
1 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 22. október 2026
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Hvammabraut 12, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 06 03 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 22. október 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Hvammabraut 12 - Hafnarfirði
Opið hús fimmtudaginn 22.október frá kl 17:00-17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á gudny@stofanfasteignir.is eða í s: 866 7070
STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og rúmgóða 6 herbergja íbúð á 3.hæð (efstu) við Hvammabraut 12, Hafnarfirði.
Eignin er á tveimur hæðum og er skráð samtals 136,3 fm.
Frábær staðsetning í rólegu og grónu hverfi þar sem að skólar, leikskólar, sundlaug og verslanir eru í göngufæri.
-Viðhaldsvinna utanhúss stendur yfir sem áætlað er að ljúki á næstunni og er búið að greiða fyrir framkvæmdirnar-
-Fasteignamat 2027 verður 80.250.000 kr-
Aðalhæð:
Komið er inn í forstofu/hol með fataskáp, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er í opnu rými með stofu, innrétting, flísar á milli skápa, eldavél, háfur og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Þrjú svefnherbergi á hæðinni með dúk á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, salerni og baðkari með sturtu. Tengi fyrir þvottavélar á baðherbergi.
Gengið er upp parketlagðan hringstiga á efri hæð/ris:
Tvö herbergi með dúk á gólfi ásamt rúmgóðu sjónvarpsholi.
Sérgeymsla staðsett í sameign (5,8 fm).
Sameignleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús í sameign íbúa.
Íbúðin á hlutdeild í opnu bílskýli í sameign íbúa.
Viðhaldsvinna utanhúss hefur staðið yfir á þessu ári og er enn í gangi en fer nú að ljúka. Húsið að utan er því í góðu ástandi.
Íbúðin sjálf þarfnast hins vegar viðhalds/endurbóta þar sem að m.a eldhús, baðherbergi og gólefni eru komin á tíma.
Skv.seljanda:
Baðherbergi nýlega málað ásamt gólf lakkað
Skipt var um rafmagnstengla árið 2025
Velux gluggi á efri hæð nýlegur
Nýtt handrið á svölum
Viðhaldsvinna utanhúss 2026
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.
Opið hús fimmtudaginn 22.október frá kl 17:00-17:30
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á gudny@stofanfasteignir.is eða í s: 866 7070
STOFAN FASTEIGNASALA kynnir bjarta og rúmgóða 6 herbergja íbúð á 3.hæð (efstu) við Hvammabraut 12, Hafnarfirði.
Eignin er á tveimur hæðum og er skráð samtals 136,3 fm.
Frábær staðsetning í rólegu og grónu hverfi þar sem að skólar, leikskólar, sundlaug og verslanir eru í göngufæri.
-Viðhaldsvinna utanhúss stendur yfir sem áætlað er að ljúki á næstunni og er búið að greiða fyrir framkvæmdirnar-
-Fasteignamat 2027 verður 80.250.000 kr-
Aðalhæð:
Komið er inn í forstofu/hol með fataskáp, parket á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofu á svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er í opnu rými með stofu, innrétting, flísar á milli skápa, eldavél, háfur og tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi.
Þrjú svefnherbergi á hæðinni með dúk á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, salerni og baðkari með sturtu. Tengi fyrir þvottavélar á baðherbergi.
Gengið er upp parketlagðan hringstiga á efri hæð/ris:
Tvö herbergi með dúk á gólfi ásamt rúmgóðu sjónvarpsholi.
Sérgeymsla staðsett í sameign (5,8 fm).
Sameignleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús í sameign íbúa.
Íbúðin á hlutdeild í opnu bílskýli í sameign íbúa.
Viðhaldsvinna utanhúss hefur staðið yfir á þessu ári og er enn í gangi en fer nú að ljúka. Húsið að utan er því í góðu ástandi.
Íbúðin sjálf þarfnast hins vegar viðhalds/endurbóta þar sem að m.a eldhús, baðherbergi og gólefni eru komin á tíma.
Skv.seljanda:
Baðherbergi nýlega málað ásamt gólf lakkað
Skipt var um rafmagnstengla árið 2025
Velux gluggi á efri hæð nýlegur
Nýtt handrið á svölum
Viðhaldsvinna utanhúss 2026
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.
Allar myndir
