Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
36
23 Skoðendur
Skráð 15. okt. 2026
fjölbýlishús
Þórufell 14
111 Reykjavík
44.900.000 kr.
787.719 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052043
Fasteignamat
43.400.000 kr.
Brunabótamat
29.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1971
57 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Opið hús: 18. október 2026
kl. 14:00
til 14:30
Opið hús: Þórufell 14, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 07 01 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 18. október 2026 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.
Lýsing
LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu 2 herbergja 57.0 fm íbúð á jarðhæð við Þórufell 14.
Eignin skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, sérafnotareit með sólpalli og geymslu, henni fylgir einnig bílastæði sem er sérmerkt af húsfélagi.
Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og dúk á gólfi.
Eldhús með ljósri innréttingu og dúk gólfi.
Stofa og borðstofa með dúk á gólfi og útgengt á sérafnotareit með palli.
Hjónaherbergi með fataskáp, dúk á gólfi.
Baðherbergi er með dúk á gólfi, sturta með sturtubotni og nýlegri innréttingu.
Geymsla er í sameign og er 5,8 fm að stærð.
Bílastæði eru sérmerkt hverri íbúð af húsfélagi.
Húsgjöld eignar eru kr. 30.969 á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, hiti, rafmagn í sameign, húseigendatrygging, framkvæmdasjóður og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Eignin skiptist í eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, sérafnotareit með sólpalli og geymslu, henni fylgir einnig bílastæði sem er sérmerkt af húsfélagi.
Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp og dúk á gólfi.
Eldhús með ljósri innréttingu og dúk gólfi.
Stofa og borðstofa með dúk á gólfi og útgengt á sérafnotareit með palli.
Hjónaherbergi með fataskáp, dúk á gólfi.
Baðherbergi er með dúk á gólfi, sturta með sturtubotni og nýlegri innréttingu.
Geymsla er í sameign og er 5,8 fm að stærð.
Bílastæði eru sérmerkt hverri íbúð af húsfélagi.
Húsgjöld eignar eru kr. 30.969 á mánuði og þá er innifalinn allur almennur rekstur húsfélags, hiti, rafmagn í sameign, húseigendatrygging, framkvæmdasjóður og þjónustukaup vegna reksturs húsfélags.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar myndir
