Hnoðravellir 34, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

534

470 Skoðendur

Skráð 15. okt. 2026

einbýlishús

Hnoðravellir 34

221 Hafnarfjörður

154.900.000 kr.

664.807 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2296996

Fasteignamat

147.100.000 kr.

Brunabótamat

135.000.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

233 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Lýsing

RE/MAX og Páll kynnia: Rúmgott og bjart einbýlishús á einni hæð ásamt tvöföldum bílskúr í grónu hverfi á völlunum í Hafnarfirði. Eignin er skráð alls alls 233 fm, íbúðin er 176,4 fm og bílskúr 56,6 fm, þar að auki er ca 40 fm geymsla/milliloft í bílskúr, sem er manngengt og búið að loka, og er því húsið um 270 fm.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða ulfar@remax.is

Nánari lýsing
Gengið er inn í flísalagða forstofu með fataskápum. Flíslagt gesta wc. Stofa og borðastofa með flísum á gólfi, mikil lofthæð, útgengi á hellulagða verönd og garð. Eldhús með fallegri innréttingu, spanhelluborð, ofn vinnuhæð, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, flísar á gólfi. Þrjú rúmgóð barnaherbergi með parketi á gólfi, fataskápar. Hjónaherbergi með flísum á gólfi, og er fataherbergi innaf hjónaherbergi. Baðherbergi flísalagt hólf í gólf, falleg baðinnrétting, walk-inn sturta , upphengt wc, Þvottahús flíslagt, innrétting fyrir vélar í vinnuhæð, útgengi út í garð.
Tvöfaldur bílskúr með hita og rafmagni, hurðaopnari, hátt til lofts og hefur verið útbúið herbergi sem er ekki inní fm tölu, loftið er óklætt en einangrað og plastað.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því REMAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.