Nökkvavogur 44, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

MYNDIR

DEILA

3417

2665 Skoðendur

Skráð 15. okt. 2026

hæð

Nökkvavogur 44

104 Reykjavík

104.900.000 kr.

651.148 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2022978

Fasteignamat

100.250.000 kr.

Brunabótamat

66.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1949

161,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 20. október 2026 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús þriðjudaginn 20. október milli kl. 17:00 og 17:30

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

**Opið hús þriðjudaginn 20. október milli kl. 17:00 og 17:30**

Fjögurra herbergja neðri hæð ásamt stórum bílskúr í tvíbýlishúsi á rótgrónum og skjólsælum stað í Vogunum í Reykjavík. Þrjú svefnherbergi, stórar timbursvalir til suðurs og gróinn garður.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax
Samkvæmt skráningu HMS er birt stærð eignarinnar 161,1m², þar af eru geymslur skráðar 16,2 og 6,8m² og bílskúr 39,2.

Nánari lýsing
Íbúðin deilir inngangi með rishæð.
Komið inn í rúmgott hol með fatahengi. Frá holi er gengið inn i öll önnur rými íbúðarinnar.
Eldhús er rúmgott, eldri innrétting, borðkrókur við glugga, korkdúkur á gólfi.
Stofan er björt með gluggum á tvo vegu, plastparket á gólfi.
Þrjú herbergi eru í íbúðinni, frá einu þeirra er gengið út á rúmgóðar timbursvalir, frá svölum er svo hægt að ganga niður í garð.
Baðherbergi er með sturtu, innréttingu um handlaug og innréttingu utanum þvottavél og þurrkara. Gluggi er á baðherberginu.
Í kjallara eru tvær geymslur sem fylgja íbúðinni.
Bílskúr er rúmgóður með nýlegri hurð með fjarstýringu, gryfja er í gólfi.

Skipt var um alla glugga í íbúðinni árið 2011. Skólp- og drenlagnir hafa einnig verið endurnýjaðar.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook