Dalsbraut 1, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Júlíus Margeir Steinþórsson

Jóhannes Ellertsson

MYNDIR

DEILA

64 Skoðendur

Skráð 18. okt. 2026

fjölbýlishús

Dalsbraut 1

260 Reykjanesbær

62.500.000 kr.

731.850 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2332269

Fasteignamat

58.350.000 kr.

Brunabótamat

47.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

85,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

eignasala.is kynnir eignina Dalsbraut 1, 260 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 233-2269 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Dalsbraut 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 233-2269, birt stærð 85.4 fm.
EIGNASALA.IS KYNNIR – DALSBRAUT 1K, 260 REYKJANESBÆ
Björt og vel skipulögð 85,4 m² fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með SÉRINNGANGI, þremur svefnherbergjum, hellulagðri verönd, sérgeymslu og merktu bílastæði.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ FINNUM TÍMA SEM HENTAR ÞÉR!
Eignin er í nýlegu fjölbýlishúsi, byggðu árið 2023, í Dalshverfi í Innri-Njarðvík. Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin samtals 85,4 m², þar af er íbúðarrými 80,4 m² og sérgeymsla 5,0 m².
Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og bjart opið alrými þar sem eldhús, borðstofa og stofa tengjast saman. Úr stofu er útgengt á hellulagða verönd.
NÁNARI LÝSING
Forstofa: Með fataskáp.
Eldhús: Opið við stofu og borðstofu með gráum innréttingum, góðu skápa- og vinnuplássi og ofni í vinnuhæð. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja eigninni.
Stofa og borðstofa: Bjart og opið alrými með gólfsíðum gluggum og útgengi á hellulagða verönd.
Svefnherbergi: Þrjú talsins. Hjónaherbergi með fataskáp og tvö svefnherbergi til viðbótar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, speglaskáp, upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtu með glerþili. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni: Vínylparket á meginrýmum og svefnherbergjum en flísar á baðherbergi.
Sérgeymsla: 5,0 m² sérgeymsla í sameign.
Eigninni fylgir merkt bílastæði og sérafnotaflötur fyrir verönd samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu. Sameiginleg lokuð og upphituð hjóla- og vagnageymsla er í húsinu og sorp er í djúpgámum á lóð.
Húsið er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús, einangrað að utan og klætt álklæðningu ásamt viðarklæðningu að hluta. Lyfta er í húsinu.
Góð staðsetning í fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, íþróttaaðstöðu og aðra þjónustu.
HELSTU KOSTIR
• Þrjú svefnherbergi • Jarðhæð með sérinngangi • Bjart og opið alrými • Gólfsíðir gluggar • Hellulögð verönd • Þvottaaðstaða innan íbúðar • 5,0 m² sérgeymsla • Merkt bílastæði • Lyfta í húsinu • Nýlegt hús, byggt 2023. Vel skipulögð og fjölskylduvæn eign á jarðhæð sem vert er að skoða.
BÓKIÐ SKOÐUN – VIÐ SÝNUM
Júlli – 899 0555
Jói – 864 9677
EIGNASALA.IS – Hafnargata 90a, Keflavík
Nánari upplýsingar Júlli – GSM 899 0555, Jói GSM 864 9677, Bjarni GSM 7730397, Reynir GSM 7770915 eða Skúli GSM 8987209 tölvupóstur julli@eignasala.is joi@eignasala.is bjarni@eignasala.is reynir@eignasala.is og skuli@eignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.