Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
147
62 Skoðendur
Skráð 19. okt. 2026
fjölbýlishús
Garðatorg 2
210 Garðabær
106.000.000 kr.
991.581 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2353651
Fasteignamat
99.750.000 kr.
Brunabótamat
68.990.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2016
106,9 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Bílastæði
Lyfta
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir til sölu falleg 3ja herberga íbúð á 4. hæð. Skiptist íbúðin í forstofu, stofa og eldhús í alrými, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla er í sameign og stæði í lokuðu bílskýli. Falleg eign með verslun, heilsugæslu og aðra þjónustu í göngufæri.
Nánari lýsing: Komið inn á forstofu með parketi og fataskápum. Stofa og eldhús mynda alrými með parketi á gólfum. Úr borðstofu er gengið út á rúmgóðar svalir. Eldhús er parketlagt með viðar innréttingu og eyju. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfum og fataskápum. Svefnherbergi er parketlagt með fataskápum. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, sturtuklefa og upphengdu salerni. Þvottahús er innan íbúðar. Sérgeymsla er í sameign og sérstæði í lokuðum bílakjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Eignin er skráð eftirfarandi íbúð 99,7 fm og geymsla merkt 0013 7,2 fm, samtals 106,9 fermetrar og bílastæði merkt E32.
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Nánari lýsing: Komið inn á forstofu með parketi og fataskápum. Stofa og eldhús mynda alrými með parketi á gólfum. Úr borðstofu er gengið út á rúmgóðar svalir. Eldhús er parketlagt með viðar innréttingu og eyju. Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfum og fataskápum. Svefnherbergi er parketlagt með fataskápum. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, sturtuklefa og upphengdu salerni. Þvottahús er innan íbúðar. Sérgeymsla er í sameign og sérstæði í lokuðum bílakjallara ásamt sameiginlegri hjólageymslu. Eignin er skráð eftirfarandi íbúð 99,7 fm og geymsla merkt 0013 7,2 fm, samtals 106,9 fermetrar og bílastæði merkt E32.
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Brandur Gunnarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. sep. 2016
39.850.000 kr.
48.500.000 kr.
106.9 m²
453.695 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
