Dalsel 38, 109 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

Jóhann Kristinn Jóhannesson

Bjarný Björg Arnórsdóttir

Salvör Þóra Davíðsdóttir

Magga Sigríður Gísladóttir

Hilmar Arnarson

MYNDIR

DEILA

661

356 Skoðendur

Skráð 19. okt. 2026

fjölbýlishús

Dalsel 38

109 Reykjavík

65.900.000 kr.

614.739 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2055921

Fasteignamat

67.500.000 kr.

Brunabótamat

61.960.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

107,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lýsing

Dalsel 38 - falleg 3ja herbergja íbúð með lokuðum svölum í suður og stæði í bílageymsluhúsi.
RE/MAX og Þorsteinn Ólafs löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja íbúð í fjölskylduvænu hverfi við Dalsel 38 ásamt stæði í bílageymslu.
Um er að ræða 90,2 fm íbúð á 2. hæð hússins ásamt 5,2 fm sérgeymslu á 1. hæð og 10,4 fm lokuðum svölum sem nýtast sem 3. svefnherbergið ásamt 31,3 fm stæði í bílageymsluhúsi.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol er rúmgott með parketi á gólfi og getur nýst sem sjónvarpshol.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum sem gefa fallega birtu inní rýmið. Frá stofu er útgengi út á yfirbyggðar svalir í suður.
Baðherbergið er nýlega flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtuaðstöðu, salerni, hvítri innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi I: Parket á gólfi og stór fataskápur.
Herbergi II: Parket á gólfi.
Eldhúsið er með snyrtilegri eldri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrók og korkflísum á gólfi.
Svalir: Yfirbyggðar svalir í suður.
Sérgeymsla er 5,2 fm í kjallara. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign.
Sérbílastæði er í lokuðum bílakjallara með myndavélakerfi.
Sameigin timburlögð útiverönd fyrir framan húsið.

Viðhaldssaga hússins:
2016 og 2025 skipt um glugga og gler
2014 frárennslislagnir fóðraðar
2009 skipt um járn á þaki
2002 húsið klætt með áli.

Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi og í hverfinu og næsta nágrenni er flest þjónusta s.s. skólar, leikskólar og verslanir. Íþróttasvæði ÍR og Leiknis eru bæði í nágrenninu. Auk þess er stutt í útivistarsvæði s.s. í Elliðaárdalinn.

Nánari upplýsingar veitir Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, to@remax.is.