Hólmvað 46, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

MYNDIR

DEILA

103

88 Skoðendur

Skráð 20. okt. 2026

raðhús

Hólmvað 46

110 Reykjavík

138.900.000 kr.

805.684 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2286756

Fasteignamat

135.650.000 kr.

Brunabótamat

88.630.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

172,4 m²

6 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

HÓLMVAÐ 46 – 110 REYKJAVÍK. Fallegt og vel skipulagt 172,4 fm raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr. Fjögur svefnherbergi, rúmgott alrými með góðri lofthæð, stórar suðvestursvalir og afgirt timburverönd með hitaveitupotti. Hellulagt bílaplan með hitalögn og gott útsýni.
SKIPTI Á ÓDÝRARI EIGN Í HVERFINU KOMA TIL GREINA.
Bókið skoðun: Þórarinn M. Friðgeirsson, löggiltur fasteignasali. Sími 899-1882 | thorarinn@eignamidlun.is
Smelltu hér fyrir söluyfirlit
EIGNIN: Eignin er skráð samtals 172,4 fm og skiptist í 63,9 fm neðri hæð, 79,8 fm efri hæð og 21,9 fm bílskúr. Innaf bílskúr er teiknuð 6,8 fm sérgeymsla sem ekki hefur verið stúkuð af og nýtist því bílskúrinn í dag sem um 28,7 fm rými.
Neðri hæð: Forstofa og hol með skápum, rúmgott þvottahús, endurnýjað baðherbergi og tvö svefnherbergi. Útgengt er á stóra, afgirta timburverönd með hitaveitupotti. Baðherbergi er vandað og flísalagt með góðri innréttingu, vegghengdu salerni og „walk-in“ sturtu. Þvottahús er flísalagt með innréttingu og handklæðaofni. Hjónaherbergi er rúmgott, parketlagt og með góðum skápum.
Efri hæð: Bjart og rúmgott alrými með mikilli lofthæð, eldhúsi, borðstofu og stofu ásamt tveimur svefnherbergjum. Eldhús er opið með sprautulakkaðri innréttingu og eyju. Borðstofa er við stóra útsýnisglugga og þaðan er gengið út á 13,4 fm suðvestursvalir. Stofa er rúmgóð og parketlögð.
ÚTISVÆÐI OG BÍLSKÚR: Við húsið er hellulagt bílaplan með hitalögn. Á neðri hæð er stór afgirt timburverönd með hitaveitupotti og á efri hæð stórar svalir til suðvesturs. Innbyggður bílskúr fylgir eigninni.
Þak hússins hefur verið endurnýjað, bæði járn og pappi. Góð fjölskyldueign á frábærum stað í grónu hverfi með góðu útsýni.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar:
Þórarinn M. Friðgeirsson, löggiltur fasteignasali
Sími 899-1882 | thorarinn@eignamidlun.is
Eignamiðlun – sími 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook