Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Maríus Sævar Pétursson
92
36 Skoðendur
Skráð 20. okt. 2026
raðhús
Sjávarborg 4
190 Vogar
67.900.000 kr.
742.888 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2524642
Fasteignamat
62.650.000 kr.
Brunabótamat
54.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
91,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Lýsing
Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Sjávarborg 4B, 190 Vogar.
Um er að ræða fallegt 91,4 fm raðhús með þremur svefnherbergjum.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu, borðstofu, eldhús og verönd.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Nánari lýsing
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús hefur parket á gólfi, snyrtilega innréttingu með miklu skápaplássi, bakarofni í vinnuhæð, innbyggður ísskápur.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, aukin lofthæð, þar er útgengi út á verönd.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, rúmgóð með parket á gólfi. Svefnloft er í einu herberginu.
Baðherbergið er físalagt í hólf og gólf, góð innrétting, salerni, sturta og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílaplan er malbikað
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangið: es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða fallegt 91,4 fm raðhús með þremur svefnherbergjum.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, stofu, borðstofu, eldhús og verönd.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Nánari lýsing
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp.
Eldhús hefur parket á gólfi, snyrtilega innréttingu með miklu skápaplássi, bakarofni í vinnuhæð, innbyggður ísskápur.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi, aukin lofthæð, þar er útgengi út á verönd.
Svefnherbergin eru þrjú talsins, rúmgóð með parket á gólfi. Svefnloft er í einu herberginu.
Baðherbergið er físalagt í hólf og gólf, góð innrétting, salerni, sturta og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílaplan er malbikað
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangið: es@es.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4%
ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr.
3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar
á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, skv. gjaldskrá.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. des. 2023
44.400.000 kr.
62.000.000 kr.
91.4 m²
678.337 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
