37
33 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2026
Hagamelur 35
167.400.000 kr.
F2027559
128.950.000 kr.
83.500.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Eignin skiptist í anddyri, fimm svefnherbergi, eldhús og stofu í opnu rými, sjónvarpshol, tvö baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Fjöldi svefnherbergja og dvalarrými á báðum hæðum bjóða upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika.
Nánari lýsing eignar:
Komið inní flísalagt anddyri. Sérinnangur og nýlegar flísar.
Stigi með nýlegu teppi upp á aðalhæð. Fataskápar í stigaholi.
Aðalhæð: skráð um 110 fermetrar.
Eldhús og stofa eru í opnu, samliggjandi rými. Hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi. Stofa með parketi. Gluggar á 3 vegu.
Á hæðinni eru jafnframt þrjú svefnherbergi með parketi.
Aðalsvefnherbergið er rúmgott með fataskápum og svölum til suðurs,
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, endurnýjað með fallegum hvítum flísum.
Efri hæð: skráð um 70 fermetrar, en gólfflötur er nær 80 fermetrum
Þegar komið er upp á efri hæð er rúmgott sjónvarpsherbergi,
Velux þakgluggar eru til staðar og auðvelt er að lofta út. Mögulegt er að stækka hæðina með því að setja kvist.
Herbergjagangur og þar er gengið í tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með baðkari og sturtuhaus, auk lítils þvottahúss og geymslu.
Sameiginlegur garður.
Viðhald og endurbætur:
Þak, gluggar, neysluvatnslagnir og ofnalagnir hafa verið endurnýjuð á undanförnum árum. Fyrir um ári voru frárennslis- og drenlagnir myndaðar og reyndust í góðu lagi.
Bílskúrsréttur er til staðar. Fyrirspurn var send um byggingu hans til skipulagsfulltrúa sem tók vel í það. Kaupandi getur tekið málið áfram óski hann eftir því.
Flott eign í rólegu umhverfi í hjarta Vesturbæjar, nærri íþróttafélagi, leikskólum, grunnskólum, verslunum eins og Melabúðinni, Vesturbæjarsundlauginni og Háskóla.
Nánari upplýsingar um Hagamel 35 gefur: Jason Kristinn Ólafsson í netfangið jason@betristofan.is eða í síma 7751515 - löggiltur fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
