Kelduland 1, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Snorri Sigurfinnsson

Loftur Erlingsson

Steindór Guðmundsson

MYNDIR

DEILA

40 Skoðendur

Skráð 22. okt. 2026

fjölbýlishús

Kelduland 1

108 Reykjavík

66.900.000 kr.

916.438 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2037533

Fasteignamat

64.800.000 kr.

Brunabótamat

39.950.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1970

73 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 27. október 2026 kl. 16:30 til 17:00

Opið hús: Kelduland 1, 108 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 27. október 2026 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.

Lýsing

Hafsteinn Þorvaldsson fasteignasali og Hús fasteignasala kynna í einkasölu snyrtilega og bjarta, talsvert endurnýjaða 73 fm, 2ja (3ja) herbergja íbúð í snyrtilegu minna fjölbýli, byggt árið 1970, á þessum vinsæla stað við Kelduland 1 í Bústaðarhverfinu. Íbúðin er staðsett á jarðhæð, á gafli hússins.

Eignin skiptist í: forstofu/hol, eldhús, borðstofu- stofu, svefnherbergi, tölvuherbergi/geymslu og baðherbergi. Sameiginlegt þvottahús og hjóla- og vagnageymslu.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol með veggföstum skáp. Eldhús var mikið endurnýjað árið 2024, hvít eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og endurnýjuðum heimilistækjum. Björt og rúmgóð stofa með veggföstum sjónvarpsskenk. Hægt er að loka stofu með harmonikkuhurð. Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp og úr því er útgengt á lítinn sólpall en séreignarflötur við íbúðina er 38,1 fm. Endurnýjað baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, upphengt salerni, speglaskápur, flísar á gólfi og veggjum. Gólfefni voru nýlega endurnýjuð ásamt rofum/tenglum.

Á undanförnum árum var skipt um alla glugga/gler í húsinu ásamt því að rafmagnstöflur voru uppfærðar.

Björt og falleg íbúð í fínu húsi á frábærum stað í Reykjavík.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson, viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð

Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan HÚS því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.