Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
42
36 Skoðendur
Skráð 22. okt. 2026
fjölbýlishús
Hverfisgata 16
101 Reykjavík
69.900.000 kr.
990.085 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004389
Fasteignamat
65.150.000 kr.
Brunabótamat
37.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1918
70,6 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 26. október 2026
kl. 16:00
til 16:30
Opið hús: Hverfisgata 16, 101 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd mánudaginn 26. október 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Lýsing
Borg 519-5500 fasteignasala kynnir fallega og bjarta 70,6 fermetra 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í steinsteyptu húsi á einstökum stað við Hverfisgötu í Reykjavík. Íbúðin skiptist í stofu, tvö svefnherbergi, eldhús og baðherbergi ásamt geymslu í kjallara. Húsið er steinsteypt byggt 1918 í hjarta Reykjavíkur.
Nánari lýsing: Komið er inn á parketlagt hol. Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi og annað með plássmiklum fataskápum yfir heilan vegg. Stofan er björt með parketi. Eldhús er parketlagt með efri og neðri eldhússkápum og uppþvottavél, Porcelanosa flísar á milli skápa. Baðherbergi er með Mustang flísum á gólfi og Porcelanosa flísum í sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi. Íbúðin er með mikla lofthæð og fallega loftlista. Sameign-stigahús er snyrtilegt með þremur íbúðum.
Yfirlit yfir framkvæmdir á íbúð.
2023 * Ofnar endurnýjaðir (pottofnar fjarlægðir frá innveggjum og ofnar settir undir glugga)
2024 * Endurnýjun glugga 2 hæð, þ.e endursmíðurn og glerjun tvöfalds glers.
2021 * Nýr vaskur og speglaskápur á baðherbergi
Yfirlit yfir framkvæmdir á húsinu.
2020 * Múrviðgerðir á austurgafli og risi. * Viðgerð á þaki. * Stigagangur sameignar málaður.
2021 * Húsið málað að utan. * Stigagangur sameignar teppalagður.
2023 * Endurnýjun á niðurfallsröri götumegin.
2024 * Þakrennur endurnýjaðar götu megin og að hluta til garðmegin. * Tjöruborði bræddur á bárujárnsbrún niður við þakrennu götumegin.
2024 * Innkeyrsla og baklóð hellulögð.
2025 * Tunnuskýli sett upp á baklóð.
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Nánari lýsing: Komið er inn á parketlagt hol. Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi og annað með plássmiklum fataskápum yfir heilan vegg. Stofan er björt með parketi. Eldhús er parketlagt með efri og neðri eldhússkápum og uppþvottavél, Porcelanosa flísar á milli skápa. Baðherbergi er með Mustang flísum á gólfi og Porcelanosa flísum í sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi. Íbúðin er með mikla lofthæð og fallega loftlista. Sameign-stigahús er snyrtilegt með þremur íbúðum.
Yfirlit yfir framkvæmdir á íbúð.
2023 * Ofnar endurnýjaðir (pottofnar fjarlægðir frá innveggjum og ofnar settir undir glugga)
2024 * Endurnýjun glugga 2 hæð, þ.e endursmíðurn og glerjun tvöfalds glers.
2021 * Nýr vaskur og speglaskápur á baðherbergi
Yfirlit yfir framkvæmdir á húsinu.
2020 * Múrviðgerðir á austurgafli og risi. * Viðgerð á þaki. * Stigagangur sameignar málaður.
2021 * Húsið málað að utan. * Stigagangur sameignar teppalagður.
2023 * Endurnýjun á niðurfallsröri götumegin.
2024 * Þakrennur endurnýjaðar götu megin og að hluta til garðmegin. * Tjöruborði bræddur á bárujárnsbrún niður við þakrennu götumegin.
2024 * Innkeyrsla og baklóð hellulögð.
2025 * Tunnuskýli sett upp á baklóð.
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Brandur Gunnarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
