Svölutjörn 31, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

15 Skoðendur

Skráð 23. okt. 2026

fjölbýlishús

Svölutjörn 31

260 Reykjanesbær

58.900.000 kr.

644.420 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2287406

Fasteignamat

56.200.000 kr.

Brunabótamat

56.100.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

91,4 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð á annarri hæð að Svölutjörn 31 í Njarðvík.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og eikar fataskáp.
Hol með parketi á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi. Falleg hvít sprautulökkuð innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél ásamt helluborði og stál háf.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Herbergin tvö eru með parketi á gólfi. Eikar fataskápar eru í þeim báðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er eikar innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Þvottahús með flísum á gólfi. Þar er eikar innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla er inn af þvottahúsi, flíar á gólfi ( mögulegt að nýta sem auka herbergi þar sem þar er lítill gluggi ). Einnig er sameiginleg geymsla fyrir tvær íbúðir með aðgengi utan frá. Hún er stór og góð.

Merkt bílastæði. Frábær staðsetning þar sem stutt er í skóla og leikskóla.
Falleg eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.