Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
203
142 Skoðendur
Skráð 23. okt. 2026
einbýlishús
Baugholt 9
230 Reykjanesbær
160.000.000 kr.
396.040 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2087025
Fasteignamat
138.950.000 kr.
Brunabótamat
172.470.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1969
404 m²
6 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Stórt 8.herb einbýlishús ásamt bílskúr við Baugholt 9, 230 Reykjanesbær.
* Stórt og tignarlegt húsnæði með mikla möguleika á besta stað í Keflavík, Reykjanesbæ.
* Göngufæri við Holtaskóla, sundmiðstöð og íþróttasvæði.
Eignin Baugholt 9 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-7025, birt stærð 404.0 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-7025 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Efri hæð:
Forstofa með flísum á gólfum og skápum.
Forstofuherbergi með parketi á gólfi, nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag.
Þvottahús er innaf holi. Hvít innrétting og vaskur. Hægt að ganga út á útipláss/þak á bílskúr. Gengið niður á neðri hæð frá þvottahúsi innan eignar. Einnig sérinngangur frá bílaplani á neðri hæð, býður upp á útleigumöguleika.
Eldhús er með eldri viðarinnréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð og vifta, gert ráð fyrir uppvöskunarvél og borðkrókur við glugga.
Stofa er þrískipt, borðstofa er beint af eldhúsi, parket á gólfum, setustofa er eitt þrep niður með flísar á gólfi og hol með parketi á gólfi.
Sólhús er út af svefnherbergisgangi, flísar á gólfi. Hellulögð verönd bakatil út af sólstofu.
Hjónaherbergi var sameinað við eitt barnaherbergið og stækkað. Parket á gólfi og skápar. Innangengt beint á baðherbergi frá hjónherbergi.
Barnaherbergi er með parket á gólfum og skápum.
Neðri hæð:
Sérinnangur inn í flísalagt anddyri.
Tæknirými á hægri hönd með hitagrind og rafmagnstöflu. Forhitari er á miðstöðvalögn.
Hol er með flísar á gólfi, lagnir eru til staðar þar til að setja upp eldhús.
Fjögur herbergi eru á neðri hæðinni.
Sér baðherbergi með innréttingu með vask, salerni og sturtuklefa.
Stór geymsla er við hlið baðherbergis undir setustofu.
Bílskúr er með hita og rafmagni, tvöfaldur og mjög rúmgóður. Snjóbræðsla er í bílaplani og gangstéttum. Stór og fallegur garður bakatil sem hefur alltaf verið haldið vel við.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
* Stórt og tignarlegt húsnæði með mikla möguleika á besta stað í Keflavík, Reykjanesbæ.
* Göngufæri við Holtaskóla, sundmiðstöð og íþróttasvæði.
Eignin Baugholt 9 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 208-7025, birt stærð 404.0 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 208-7025 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Efri hæð:
Forstofa með flísum á gólfum og skápum.
Forstofuherbergi með parketi á gólfi, nýtt sem sjónvarpsherbergi í dag.
Þvottahús er innaf holi. Hvít innrétting og vaskur. Hægt að ganga út á útipláss/þak á bílskúr. Gengið niður á neðri hæð frá þvottahúsi innan eignar. Einnig sérinngangur frá bílaplani á neðri hæð, býður upp á útleigumöguleika.
Eldhús er með eldri viðarinnréttingu, ofn í vinnuhæð, helluborð og vifta, gert ráð fyrir uppvöskunarvél og borðkrókur við glugga.
Stofa er þrískipt, borðstofa er beint af eldhúsi, parket á gólfum, setustofa er eitt þrep niður með flísar á gólfi og hol með parketi á gólfi.
Sólhús er út af svefnherbergisgangi, flísar á gólfi. Hellulögð verönd bakatil út af sólstofu.
Hjónaherbergi var sameinað við eitt barnaherbergið og stækkað. Parket á gólfi og skápar. Innangengt beint á baðherbergi frá hjónherbergi.
Barnaherbergi er með parket á gólfum og skápum.
Neðri hæð:
Sérinnangur inn í flísalagt anddyri.
Tæknirými á hægri hönd með hitagrind og rafmagnstöflu. Forhitari er á miðstöðvalögn.
Hol er með flísar á gólfi, lagnir eru til staðar þar til að setja upp eldhús.
Fjögur herbergi eru á neðri hæðinni.
Sér baðherbergi með innréttingu með vask, salerni og sturtuklefa.
Stór geymsla er við hlið baðherbergis undir setustofu.
Bílskúr er með hita og rafmagni, tvöfaldur og mjög rúmgóður. Snjóbræðsla er í bílaplani og gangstéttum. Stór og fallegur garður bakatil sem hefur alltaf verið haldið vel við.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Þröstur Ástþórsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
M2 Fasteignasala & Leigumiðlun
Hólmgarður 2c, 230 Reykjanesbær
Allar myndir
