Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
Þórey Ólafsdóttir
Andri Freyr Halldórsson
23
17 Skoðendur
Skráð 26. okt. 2026
fjölbýlishús
Hraungata 25
210 Garðabær
86.200.000 kr.
957.778 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2520323
Fasteignamat
83.050.000 kr.
Brunabótamat
65.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
90 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 29. október 2026
kl. 17:15
til 17:45
Opið hús: Hraungata 25, 210 Garðabær, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 29. október 2026 milli kl. 17:15 og kl. 17:45.
Lýsing
Lind fasteignasala / Tara Sif Birgisdóttir lögg. fasteignasali kynnir einstaklega fallega þriggja herbergja 90 fm íbúð á 3. og efstu hæð með glæsilegu útsýni í nýlegu lyftuhúsi við Hraungötu 25 í Urriðaholti í Garðabæ.
Innréttingar frá Formus, Silestone borðplötur eru á eldhúsi og baðherbergi og innfelld lýsing í lofti. 11,9 fm svalir sem snúa til suðvesturs með glæsilegu útsýni, þvottahús og geymsla innan íbúðar og sameign rúmgóð og snyrtileg. Eignin er vel staðsett í fjölskylduvænu hverfi, en stutt er í alla helstu þjónustu og er m.a. leik- og grunnskóli, sundlaug og golfvöllurinn Oddur í göngufæri og falleg náttúra allt um kring.
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Borðstofa/stofa: Parket á gólfi, útgengt á svalir sem snúa til suðvesturs.
Eldhús: Innrétting með hvítri borðplötu og góðu skápaplássi, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, tveir ofnar í vinnuhæð, span helluborð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, innrétting með hvítri borðplötu, upphengt salerni, sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir þvotta- og uppþvottavél, vaskur.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Innréttingar frá Formus, Silestone borðplötur eru á eldhúsi og baðherbergi og innfelld lýsing í lofti. 11,9 fm svalir sem snúa til suðvesturs með glæsilegu útsýni, þvottahús og geymsla innan íbúðar og sameign rúmgóð og snyrtileg. Eignin er vel staðsett í fjölskylduvænu hverfi, en stutt er í alla helstu þjónustu og er m.a. leik- og grunnskóli, sundlaug og golfvöllurinn Oddur í göngufæri og falleg náttúra allt um kring.
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Nánari lýsing:
Forstofa: Parket á gólfi, fataskápur.
Borðstofa/stofa: Parket á gólfi, útgengt á svalir sem snúa til suðvesturs.
Eldhús: Innrétting með hvítri borðplötu og góðu skápaplássi, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, tveir ofnar í vinnuhæð, span helluborð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum að hluta, innrétting með hvítri borðplötu, upphengt salerni, sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi, stór fataskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi, fataskápur.
Þvottahús: Flísar á gólfi, innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir þvotta- og uppþvottavél, vaskur.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í 847 8584 / tara@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. des. 2022
46.500.000 kr.
74.900.000 kr.
90 m²
832.222 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
