Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
Jóhann Kristinn Jóhannesson
Bjarný Björg Arnórsdóttir
Salvör Þóra Davíðsdóttir
Magga Sigríður Gísladóttir
Hilmar Arnarson
2158
1658 Skoðendur
Skráð 26. okt. 2026
fjölbýlishús
Rauðalækur 21
105 Reykjavík
88.900.000 kr.
899.798 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2016193
Fasteignamat
74.000.000 kr.
Brunabótamat
45.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1957
98,8 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Opið hús: 1. nóvember 2026
kl. 12:30
til 13:00
Opið hús: Rauðalækur 21, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 00 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 1. nóvember 2026 milli kl. 12:30 og kl. 13:00.
Lýsing
RE/MAX og Bára Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali kynna: RAUÐALÆK 21, íbúð á jarðhæð merkt 01, SÉRINNGANGUR, 2 BÍLASTÆÐI, PALLUR MEÐ SÉRVERÖND TIL SUÐURS.
Virkilega falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, rúmgóðri verönd til suðurs, 2 bílastæðum og stórum garði í sameign. Eignin er í mjög eftirsóttu hverfi í Laugardalnum í enda botnlanga þar sem stutt er í verslanir, íþróttamiðstöðvar, sundlaugar, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 98,8 m², íbúð merkt 01.00.01 og fnr. 201-6193.
Í sameigninni er þvottahús og garður.
Sækja söluyfirlit HÉR
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Bára Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
RE/MAX senter
Skeifan 17 / 108 Reykjavík
E-mail: bara@remax.is
Sími: 773-7404
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í: Forstofu, Hol/krókur, eldhús og stofu/borðstofu, pallur, baðherbergi, svefnherbergi 1, svefnherbergi 2, Herbergi 3, geymsla, 2 bílastæði, þvottahús og garður í sameign.
- Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð og inn í rúmgóða forstofu sem er ekki skráð sem séreign en er einungis nýtt núna af eigendum jarðhæðarinnar.
- Komið er inn í íbúðina þar sem parket er í alrými og hol sem nýtt er sem vinnukrókur.
- Eldhúsið er í sameiginlegu rými með stofu/borðstofu. Nýleg eldhúsinnrétting með borðplötu úr steini og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Gengið er frá borðstofu út á suðurverönd og þaðan í garðinn.
- Gengið er frá borðstofu í setustofu íbúðarinnar.
- Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuhaus. Nýleg blöndunartæki og handklæðaofn. Gluggi er á baðherberginu.
- Svefnherbergin eru rúmgóð og björt með góðum fataskápum í tveimur þeirra. Harðparket á einu þeirra og eikarparket á hinum.
Listi frá seljanda um framkvæmdir síðustu ára:
2022: Rafnagn og rafmagnstöflur endurnýjaðar í íbúðinni. Nýtt eikarparket lagt á íbúðina, ný eldhúsinnrétting með borðplötu úr steini. Baðherbergi endurnýjað að hluta
2024 - Ofnar endurnýjaðir að hluta, allir gluggar í húsinu endurnýjaðir. Þak málað og þakrennur endurnýjaðar, sólpallur smíðaður, skólp og frárennsli endurnýjað og húsið drenað allan hringinn.
ERT ÞÚ Í SÖLU HUGLEIÐINGUM? Hafðu samband HÉR fyrir FRÍTT og skuldbindingarlaust söluverðmat á þína eign.
Fylgdu mér á samfélagsmiðlum:
Facebook síðan mín
Instagram síðan mín
Heimasíða RE/MAX
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Virkilega falleg og mikið endurnýjuð 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi, rúmgóðri verönd til suðurs, 2 bílastæðum og stórum garði í sameign. Eignin er í mjög eftirsóttu hverfi í Laugardalnum í enda botnlanga þar sem stutt er í verslanir, íþróttamiðstöðvar, sundlaugar, skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 98,8 m², íbúð merkt 01.00.01 og fnr. 201-6193.
Í sameigninni er þvottahús og garður.
Sækja söluyfirlit HÉR
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir:
Bára Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
RE/MAX senter
Skeifan 17 / 108 Reykjavík
E-mail: bara@remax.is
Sími: 773-7404
Nánari lýsing:
Eignin skiptist í: Forstofu, Hol/krókur, eldhús og stofu/borðstofu, pallur, baðherbergi, svefnherbergi 1, svefnherbergi 2, Herbergi 3, geymsla, 2 bílastæði, þvottahús og garður í sameign.
- Gengið er inn um sérinngang á jarðhæð og inn í rúmgóða forstofu sem er ekki skráð sem séreign en er einungis nýtt núna af eigendum jarðhæðarinnar.
- Komið er inn í íbúðina þar sem parket er í alrými og hol sem nýtt er sem vinnukrókur.
- Eldhúsið er í sameiginlegu rými með stofu/borðstofu. Nýleg eldhúsinnrétting með borðplötu úr steini og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Gengið er frá borðstofu út á suðurverönd og þaðan í garðinn.
- Gengið er frá borðstofu í setustofu íbúðarinnar.
- Baðherbergið er flísalagt með baðkari og sturtuhaus. Nýleg blöndunartæki og handklæðaofn. Gluggi er á baðherberginu.
- Svefnherbergin eru rúmgóð og björt með góðum fataskápum í tveimur þeirra. Harðparket á einu þeirra og eikarparket á hinum.
Listi frá seljanda um framkvæmdir síðustu ára:
2022: Rafnagn og rafmagnstöflur endurnýjaðar í íbúðinni. Nýtt eikarparket lagt á íbúðina, ný eldhúsinnrétting með borðplötu úr steini. Baðherbergi endurnýjað að hluta
2024 - Ofnar endurnýjaðir að hluta, allir gluggar í húsinu endurnýjaðir. Þak málað og þakrennur endurnýjaðar, sólpallur smíðaður, skólp og frárennsli endurnýjað og húsið drenað allan hringinn.
ERT ÞÚ Í SÖLU HUGLEIÐINGUM? Hafðu samband HÉR fyrir FRÍTT og skuldbindingarlaust söluverðmat á þína eign.
Fylgdu mér á samfélagsmiðlum:
Facebook síðan mín
Instagram síðan mín
Heimasíða RE/MAX
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. jún. 2025
68.400.000 kr.
85.900.000 kr.
10001 m²
8.589 kr.
18. jan. 2022
47.650.000 kr.
56.500.000 kr.
98.8 m²
571.862 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
