Hæðargerði 29b, 730 Reyðarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Heimir Arnfinnsson

MYNDIR

DEILA

113

86 Skoðendur

Skráð 27. okt. 2026

einbýlishús

Hæðargerði 29b

730 Reyðarfjörður

74.500.000 kr.

390.052 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2177246

Fasteignamat

61.250.000 kr.

Brunabótamat

103.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1985

191 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Útsýni

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

Hæðargerði 29B, Reyðarfirði: Einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr í rótgrónu íbúðarhverfi á Reyðarfirði. Húsið er byggt 1985 úr timbri, skráð 191,0 m² að stærð, þar af 36,0 m² bílskúr, og stendur á 1.025 m² lóð. Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og tvær stofur.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Eignin skiptist upp í forstofu, gang, stofu í tveimur hlutum, sjónvarpsherbergi, eldhús með borðkrók, hjónaherbergi með litlu baðherbergi inn af, tvö svefnherbergi, aðalbaðherbergi og innbyggðan bílskúr þar sem útbúið hefur verið um 12 m² herbergi innst. Pallur er við húsið.

- Einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr
- Fjögur svefnherbergi og tvö baðherbergi
- Eldhústæki endurnýjuð 2024
- Rofar og tenglar endurnýjaðir að miklu leyti 2021
- Rótgróið hverfi
- LAUS VIÐ KAUPSAMNING

SKIPULAG EIGNAR:

Forstofa: Gengið inn að sunnanverðu, forstofa með gangi inn í íbúðina.
Gangur: Gangur að svefnherbergjum og baðherbergi, lítil geymsla innan af gangi.
Stofa: Stofa í tveimur hlutum, borðstofa í miðju húsi og setustofa sem gengur út úr húsinu til norðurs.
Sjónvarpsherbergi: Sjónvarpsherbergi við stofu.
Eldhús: Eldhús með borðkrók og innréttingu, eldhústæki endurnýjuð 2024.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi við hlið bílskúrs. Inn af því er lítið baðherbergi með salerni og sturtu.
Svefnherbergi 2 og 3: Tvö svefnherbergi í norðausturhluta hússins.
Baðherbergi: Aðalbaðherbergi við gang, stærra en á upphaflegri teikningu.
Bílskúr: Innbyggður bílskúr vestast í húsinu. Innst í honum hefur verið útbúið herbergi um 12 m² sem nýtt er sem fjórða svefnherbergið. Rýmið er skráð sem bílskúr hjá HMS.
Garður/lóð: 1.025 m² leigulóð með palli við húsið.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2177246
Stærð: Einbýlishús á einni hæð, 191,0 m² (íbúð 155,0 m², bílskúr 36,0 m²)
Byggingarár: 1985
Byggingarefni: Timbur
Gildandi fasteignamat: 61.250.000 kr.
Fyrirhugað fasteignamat 2027: 59.600.000 kr.
Brunabótamat: 103.800.000 kr.
Lóð: Íbúðarhúsalóð í eigu Fjarðabyggðar, leigulóð, stærð lóðar er 1.025,0 m²

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1,6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði