Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigríður Jónasdóttir
46
29 Skoðendur
Skráð 28. okt. 2026
fjölbýlishús
Rauðarárstígur 3
105 Reykjavík
68.900.000 kr.
878.827 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2009665
Fasteignamat
65.250.000 kr.
Brunabótamat
37.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1946
78,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 2. nóvember 2026
kl. 17:00
til 17:30
Lýsing
Vel skipulög þriggja herbergja íbúð að Rauðarárstíg 3, til sölu.
Íbúðin er 78,4 fermetrar og er á þriðju hæð. Litlar svalir út frá eldhúsi og gluggi á baðherbergi. Frábærlega vel staðsett íbúð miðsvæðis í Reykjavík, örstutt í Mathöllina við Hlemm og í næsta nágrenni við Kjarvalsstaði og paradísina sem Klambratúnið er.
Nánari lýsing:
Fostofugangur með góðum innbygðum skáp, flísar á gólfi.
Eldhús með glugga og hvítri innréttingu og litlum svölum, frábærar fyrir grillið.
Útsýni í fallegan bakgarð til austurs. Flísar á gólfi.
Stofa er sótr og björt með fallegum útskotsglugga og útsýni út á haf.
Parket á gólfi.
Svefnherbergi eru tvö, stærra herbergið með stórum skápum minna herbergið með glugga sem vísar út í bakgarðinn. Parket á gólfum.
Baðherbergi með glugga og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og flísar á gólfi.
Geymsla er staðsett á 4. hæð hússins og er sameignleg með með annarri íbúð í húsinu.
Sameiginlegt þvottahús í kjallaranum þar sem hver íbúð er með sitt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Úr kjallara hússins er hægt að ganga út í bakgarðinn.
Gangstétt, gata og bílastæði fyrir framan húsið er upphitað með affalli húsa við götuna og hið sama á við um gangstétt í garðinum bak við hús. Fjórar hleðslustöðvar eru fyrir framan húsið.
Ef kaupendur vilja getur allt innbú fylgt með í kaupunum.
Nánari lýsing á framkvæmdum í íbúð og húsi.
Íbúð var tekin í gegn árið 2009 af fyrri eigendum, m.a. settar nýjar pípulagnir og raflagnir í íbúð. Árið 2016 var þak hússins og kæðning viðgert.
Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið sigridur@bjarturfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Íbúðin er 78,4 fermetrar og er á þriðju hæð. Litlar svalir út frá eldhúsi og gluggi á baðherbergi. Frábærlega vel staðsett íbúð miðsvæðis í Reykjavík, örstutt í Mathöllina við Hlemm og í næsta nágrenni við Kjarvalsstaði og paradísina sem Klambratúnið er.
Nánari lýsing:
Fostofugangur með góðum innbygðum skáp, flísar á gólfi.
Eldhús með glugga og hvítri innréttingu og litlum svölum, frábærar fyrir grillið.
Útsýni í fallegan bakgarð til austurs. Flísar á gólfi.
Stofa er sótr og björt með fallegum útskotsglugga og útsýni út á haf.
Parket á gólfi.
Svefnherbergi eru tvö, stærra herbergið með stórum skápum minna herbergið með glugga sem vísar út í bakgarðinn. Parket á gólfum.
Baðherbergi með glugga og sturtu. Tengi fyrir þvottavél og flísar á gólfi.
Geymsla er staðsett á 4. hæð hússins og er sameignleg með með annarri íbúð í húsinu.
Sameiginlegt þvottahús í kjallaranum þar sem hver íbúð er með sitt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Úr kjallara hússins er hægt að ganga út í bakgarðinn.
Gangstétt, gata og bílastæði fyrir framan húsið er upphitað með affalli húsa við götuna og hið sama á við um gangstétt í garðinum bak við hús. Fjórar hleðslustöðvar eru fyrir framan húsið.
Ef kaupendur vilja getur allt innbú fylgt með í kaupunum.
Nánari lýsing á framkvæmdum í íbúð og húsi.
Íbúð var tekin í gegn árið 2009 af fyrri eigendum, m.a. settar nýjar pípulagnir og raflagnir í íbúð. Árið 2016 var þak hússins og kæðning viðgert.
Allar frekari upplýsingar veitir Sigríður Jónasdóttir löggiltur fasteignasali í síma 661-4141, eða gegnum tölvupóstfangið sigridur@bjarturfasteign.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0,8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: Af kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv., kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Sigríður Jónasdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Bjartur fasteignasala
Hlíðasmára 10, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. feb. 2011
14.650.000 kr.
18.048.000 kr.
78.4 m²
230.204 kr.
7. feb. 2008
16.420.000 kr.
17.900.000 kr.
78.4 m²
228.316 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
