Boðaþing 10, 203 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Freyja Sigurðardóttir

Ágústa Hauksdóttir

Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir

Glódís Helgadóttir

Hlynur Halldórsson

Einar Örn Ágústsson

MYNDIR

DEILA

43 Skoðendur

Skráð 29. okt. 2026

fjölbýlishús

Boðaþing 10

203 Kópavogur

72.900.000 kr.

826.531 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2306462

Fasteignamat

67.050.000 kr.

Brunabótamat

48.200.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2010

88,2 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

Hraunhamar fasteignasala kynnir: virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða, rúmgóða 2. herbergja 88,2 fm endaíbúð á 1hæð (jarðhæð) í góðu lyftuhúsi fyrir 55 ára og eldri, stutt í þjónustu hjá DAS. Frábær staðsetning og rógleg staðsetning.
Stutt í skóla, verslun og í göngufæri við náttúruna.

Borðstofa við eldhús með gólfsíðum gluggum og þvottaherbergi er innan íbúðar. Vönduð eldhúsinnrétting með granítplötum.

Sérafnotaréttur (einkaafnotaréttur) á jarðhæð (verönd) með möguleika á stækkun, afgirða og gera skjólveggi einsog á öðrum íbúðum á jarðhæðinni. Gott aðgengi er að íbúðinni.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 88,2 m2 þar af er geymsla íbúðar 8,5 m2. Allar hurðar í eigninni er 90 cm. Eignin er laus til afhendingar samhliða kaupsamningi eignar

Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með innbyggðum fataskáp og flísalögðu gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með stórum gluggum á tvo vegu með parketi á gólfi. Granít í gluggakistum.
Eldhúsið er opið við stofu, falleg innrétting með flísum á milli skápa, granítborðplötum og flísalögðu gólfi, uppþvottavél og ísskápur, AEG ofn og AEG keramik helluborð með viftu yfir.
Borðstofa með stórum rennigluggum , útgengi út á suður verönd.
Hjónaherbergið er rúmgott með innbyggðum fataskáp og parkeit á gólfi.
Baðherbergið er rúmgott með walk-in sturtu, góð innrétting með granít borðplötu, handklæðaofn , upphengt salerni og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt gólfi og skolvaskur.
Sér geymsla er í kjallara hússins með hillum og máluðu gólfi. (8,5fm)

Í sameign er hjóla- og vagnageymsla. Tvær bílahleðslustöðvar á lóð.

Þetta er mjög áhugaverð eign á þessum vinsæla stað fyrir 55 ára og eldri borgara.

Allar upplýsingar um eignina veita

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.