100
93 Skoðendur
Skráð 30. okt. 2026
Álftamýri 44
64.900.000 kr.
F2014243
58.850.000 kr.
39.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Íbúðin hefur verið endurnýjuð á undanförnum árum, m.a. baðherbergi, eldhús, rafmagn
Um er að ræða frábæra staðsetningu við Álftamýri 44, miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla verslun og þjónustu. Leikskóli, grunnskóli og íþróttasvæði í göngufjarlægð. Stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Núverandi Víkingshverfi sem var áður Framhverfi. Göngufæri í Laugardalinn.
Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með harðparketi á gólfi og fatahengi.
Stofa: Með harðparketi á gólfi og gluggum til suðurs. Útgengi á svalir frá stofu með útsýni til Bláfjalla og víðar.
Svalir: Snúa til suðurs inn í bakgarð hússins. Nýir gluggar og svalahurð.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri hvítri eldhúsinnréttingu. Siemens eldavél, innfelldur ísskápur og uppþvottavél, borðkrókur og gluggi til norðurs.
Svefnherbergi I: Með harðparketi á gólfi, rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi II: Með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum, sturta, upphengt salerni og innrétting við vask. Handklæðaofn og gluggi til norðurs.
Geymsla: Er 5,7 fermetrar og er staðsett á jarðhæð hússins.
Þvottaherbergi: Er sameiginlegt á jarðhæð hússins. Sér tenglar fyrir hverja íbúð fyrir þvottavél og þurrkara. Málað gólf, vinnuborð og gluggi til vesturs.
Hjóla- og vagnageymsla: Með máluðu gólfi.
Húsið hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Endurnýjað þak á árunum 2006-2007.
Árið 2014 voru skólplagnir og brunnar endurnýjaðar innan lóðar og drenlagnir lagðar.
2104, sama ár voru stéttar endurnýjaðar með snjóbræðslu og innkeyrsla og bílaplön malbikuð.
Á árunum 2017-2018 var unnið við múrviðgerðir og málun á húsinu ásamt því að skipta var um alla glugga í blokkinni og svalahurðir.
Þá er auk þess búið að endurnýja dyrasímakerfi hússins, mála.
Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu og malbikuð sameiginleg bílastæði.
Allar nánari upplýsingar gefur:
Jason Kristinn Ólafsson, s. 775-1515 - jason@betristofan.is - löggiltur fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Allar myndir
