Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ellert Bragi Sigurþórsson
Daði Runólfsson
378
238 Skoðendur
Skráð 5. nóv. 2026
fjölbýlishús
Lyngmóar 11
210 Garðabær
82.900.000 kr.
673.984 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071609
Fasteignamat
81.000.000 kr.
Brunabótamat
67.040.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1978
123 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Gimli fasteignasala og Herdís Valb. Hölludóttir kynna: Fallega og bjarta 4-5 herbergja íbúð með yfirbyggðum svölum á 2. hæð auk bílskúrs í góðu húsi að Lyngmóum 11, 210 Garðabær.
Eignin skiptist í, anddyri, eldhús, 3-4 herbergi, baðherbergi, stofu, yfirbyggðar svalir, geymslu og bílskúr.
Eignin Lyngmóar 11 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 207-1609, birt stærð 123.0 fm og þ.a. 18,1 fm bílskúr. Þá er 7-8 fm geymsla í kjallara sem er ekki inn í skráðum fermetrum HMS.
Nánar tiltekið eign merkt 02-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is
* Útsýni
* 4 herbergi
* Endurnýjað baðherbergi
* Svalir með svalalokun
* Endurnýjað þakjárn og pappír
* Gluggar endurnýjaðir
* Bílskúr
NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápar og gott fatahengi
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Herbergi I:Parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi II: Parket á gólfi.
Herbergi III: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi IIII: (skráð borðstofa)
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi.
Svalir: Eru með flísum á gólfi, glerlokun og glæsilega útsýni.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, veggföstu salerni, innréttingu, speglaskáp, handklæðaofn, góðri walk-in sturtu með glerþil og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Með hillum og skáp.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílskúr: Með hita, rafmagni og rennandi vatni.
Niðurlag: Virkilega falleg og rúmgóð 4-5 herbergja íbúð með bílskúr á eftirsóttum stað í Garðabæ. Stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla, matvöruverslanir, heilsugæslu ofl.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Eignin skiptist í, anddyri, eldhús, 3-4 herbergi, baðherbergi, stofu, yfirbyggðar svalir, geymslu og bílskúr.
Eignin Lyngmóar 11 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 207-1609, birt stærð 123.0 fm og þ.a. 18,1 fm bílskúr. Þá er 7-8 fm geymsla í kjallara sem er ekki inn í skráðum fermetrum HMS.
Nánar tiltekið eign merkt 02-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Herdísi í síma 694-6166 eða herdis@gimli.is
* Útsýni
* 4 herbergi
* Endurnýjað baðherbergi
* Svalir með svalalokun
* Endurnýjað þakjárn og pappír
* Gluggar endurnýjaðir
* Bílskúr
NÁNARI LÝSING:
Anddyri: Flísar á gólfi, fataskápar og gott fatahengi
Eldhús: Innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Herbergi I:Parket á gólfi og fataskápar.
Herbergi II: Parket á gólfi.
Herbergi III: Parket á gólfi og fataskápur.
Herbergi IIII: (skráð borðstofa)
Stofa/borðstofa: Parket á gólfi.
Svalir: Eru með flísum á gólfi, glerlokun og glæsilega útsýni.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, veggföstu salerni, innréttingu, speglaskáp, handklæðaofn, góðri walk-in sturtu með glerþil og rými fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: Með hillum og skáp.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílskúr: Með hita, rafmagni og rennandi vatni.
Niðurlag: Virkilega falleg og rúmgóð 4-5 herbergja íbúð með bílskúr á eftirsóttum stað í Garðabæ. Stutt er í helstu þjónustu s.s. skóla, matvöruverslanir, heilsugæslu ofl.
Nánari upplýsingar veitir: Herdís Valb. Hölludóttir Löggiltur fasteignasali og lögfræðingur, í síma 6946166, tölvupóstur herdis@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala
Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.
Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.
Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.
Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni.
Gimli gerir betur...
Herdís Valb. Hölludóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Gimli fasteignasala
Skipholt 35, 105 Reykjavík
Allar myndir
